廣州重推購房落戶政策買房享"準戶口"待遇促樓市

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2024-08-09 16:53:48 中國經(jīng)營報

廣州重推購房落戶政策

8月6日，廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒布新政策，旨在促進當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。政策亮點在于，非廣州市戶籍居民在花都區(qū)購置新房后，可獲得“花都‘花卡’”，憑此卡及購房合同，其子女能享受區(qū)內(nèi)的政策性照顧入學(xué)機會，覆蓋學(xué)前教育至初中教育階段。這一舉措直接關(guān)聯(lián)到購房與子女教育權(quán)益，旨在緩解與戶籍綁定的教育需求問題。

值得注意的是，最初提及的“花都人才綠卡”在公布次日調(diào)整為“花都‘花卡’”，此舉似乎意在淡化政策與人才認定的直接關(guān)聯(lián)。中指研究院華南分院的研究主管陳雪強評論稱，花都區(qū)的這一購房優(yōu)惠政策不僅是廣州作為一線城市中首個實施類似“購房落戶”概念的區(qū)域，也體現(xiàn)了根據(jù)不同區(qū)域?qū)嶋H情況靈活施策的原則。數(shù)據(jù)顯示，截至7月末，花都區(qū)新房庫存量大，去化周期較長，面臨一定的銷售壓力。

盡管花都區(qū)已取消住房限購，但樓市活力提升有限。上半年，該區(qū)新房成交量在全市排名第四，新盤去化率較低。合富研究院觀察到，教育資源是當前花都區(qū)購房者重點關(guān)注的因素，且區(qū)域內(nèi)的熱銷項目多具備學(xué)位優(yōu)勢。新政策的出臺，預(yù)期將進一步增強這類項目對買家的吸引力。

除入學(xué)待遇外，新政策還包括推行“房票”安置、促進以舊換新、優(yōu)化交易流程、鼓勵現(xiàn)房銷售及確保購房安全等措施，不過具體操作細節(jié)尚待明確。

今年以來，多個城市嘗試通過購房或租房落戶方式吸引外來人口，住房政策與人口、人才戰(zhàn)略的融合趨勢明顯?；ǘ紖^(qū)的這一創(chuàng)新舉措因其在一線城市中的獨特性而引發(fā)廣泛關(guān)注，被視為可能提升外地戶籍居民購房意愿的積極信號，尤其是對于關(guān)心子女教育問題的家庭。專家預(yù)測，此政策或?qū)⒋偈怪苓厖^(qū)域潛在購房者轉(zhuǎn)向關(guān)注花都，同時，廣州其他庫存壓力大的區(qū)域也可能借鑒推出類似激勵措施。

總體而言，廣州上半年樓市表現(xiàn)疲軟，成交量與成交額均有下滑，但隨著近期一系列政策調(diào)整，包括放寬購房限制和公積金使用條件等，市場出現(xiàn)回暖跡象，尤其是遠郊區(qū)域的新房市場在6月迎來成交面積的回升。然而，7月網(wǎng)簽量環(huán)比下降，顯示市場復(fù)蘇之路依舊充滿挑戰(zhàn)。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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