房價下跌后，傻子和賭徒反而了(3)
政策、二手房成交量、小區(qū)業(yè)主調(diào)價率及撤盤率、筍盤消化率、看房量、法拍房數(shù)量和溢價
這些東西，如果你本身沒有渠道去了解，有2個最簡單的辦法：1、咨詢當?shù)氐闹薪?，最好是多方咨詢，除非你足夠信任某一方?、直接來我閉門直播，針對熱點城市，我們也會給大家提供一些相關(guān)的信息。
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再說變現(xiàn)價值。
有人說，那房價跌著跌著也可能把本金跌沒了呀。
但你敢說，這套房就完全對你毫無用處嗎？
放著收租或者空置，等行情好了再賣，是一條路子吧？
就是非得賣，怎么著裸房價還有70%吧，那負債大概率也能補個大半不是？
除非你說，在之前就沒有對自己的負債能力做好預(yù)估，事先就把杠桿給玩壞了，但這種情況你可能會更先被法拍。
所以，要在當下把房子當保本的投資品，不是不可行，但還有2點需要去注意：
一個是別瘋狂玩抵押，先做好負債能力的評估。
很多人在房價上漲的時候，就喜歡去銀行瘋狂抵押資產(chǎn)，然后再用貸來的資金去買新房，后面拿到房產(chǎn)證后，又拿去銀行抵押，繼續(xù)貸款買房。
這就導(dǎo)致他們不斷給自己加杠桿，一遇到房價下跌，輕輕松松就給自己玩爆了。
特別是還有想換房但資金預(yù)算有限的朋友，問我能不能同一時間搞極限賣一買一的，我只能說不建議，置換的房子如果月供有壓力的話更建議先賣后買留足資金。
關(guān)閉
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