設(shè)立房屋養(yǎng)老金需找準(zhǔn)利益平衡點(diǎn) 破解資金來(lái)源與使用難題

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2024-08-26 10:39:51 百家號(hào)

設(shè)立房屋養(yǎng)老金需找準(zhǔn)利益平衡點(diǎn)

房屋養(yǎng)老金制度即將成為現(xiàn)實(shí)，旨在為建筑提供全生命周期的安全管理。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在近期的新聞發(fā)布會(huì)上透露，正與22個(gè)城市合作試點(diǎn)房屋體檢、房屋養(yǎng)老金及房屋保險(xiǎn)三項(xiàng)制度，私人賬戶已通過(guò)住宅專項(xiàng)維修基金設(shè)立，當(dāng)前重點(diǎn)是建立健全公共賬戶體系。

隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步邁入存量時(shí)代，約20%的城鎮(zhèn)房屋已逾30年房齡，對(duì)老舊房屋的維護(hù)與改造需求日益迫切，構(gòu)建房屋“養(yǎng)老機(jī)制”顯得尤為重要。盡管如此，新提出的公共賬戶制度引發(fā)了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注與討論，特別是關(guān)于資金來(lái)源及其與現(xiàn)有維修基金的銜接問(wèn)題。

市場(chǎng)調(diào)整期下，如何合理分配老舊房屋維修保養(yǎng)成本，確保房屋養(yǎng)老金公共賬戶資金充足，成為必須解決的實(shí)際挑戰(zhàn)。對(duì)于業(yè)主而言，額外費(fèi)用的增加可能加重經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)平衡。同時(shí)，地方政府在面臨財(cái)政壓力時(shí)，為公共賬戶尋求資金來(lái)源亦非易事，需探索多元化的融資渠道。

解決這些問(wèn)題的關(guān)鍵在于靈活應(yīng)對(duì)與協(xié)同改革。各地應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況創(chuàng)新資金籌措方式，與正在進(jìn)行的財(cái)稅體制改革相結(jié)合，拓寬地方財(cái)源，為房屋養(yǎng)老金機(jī)制提供強(qiáng)有力支持。此外，優(yōu)化資金使用流程，確保房屋養(yǎng)老金有效激活并惠及業(yè)主，也是增強(qiáng)公眾信任的關(guān)鍵。

目前，針對(duì)房屋養(yǎng)老金的具體實(shí)施細(xì)節(jié)尚待試點(diǎn)過(guò)程中逐步明確。在此期間，社會(huì)各界保持耐心，官方主動(dòng)回應(yīng)公眾關(guān)切，不僅能幫助塑造清晰的政策預(yù)期，還能為房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展?fàn)I造積極環(huán)境。設(shè)立房屋養(yǎng)老金需找準(zhǔn)利益平衡點(diǎn)！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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