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多位專家解讀房屋養(yǎng)老金 構(gòu)建房屋安全長(zhǎng)效機(jī)制

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2024-08-25 17:59:26  第一財(cái)經(jīng)

8月23日的國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上傳出消息，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正研究建立一套圍繞房屋安全管理的長(zhǎng)效機(jī)制，涵蓋房屋體檢、房屋養(yǎng)老金及房屋保險(xiǎn)制度。目前，已有包括上海在內(nèi)的22個(gè)城市作為試點(diǎn)，重點(diǎn)在于政府搭建公共賬戶平臺(tái)。

房屋養(yǎng)老金制度被視為保障房屋安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它旨在為房屋維護(hù)和修理提供必要的經(jīng)濟(jì)支持。盡管我國(guó)實(shí)施住房商品化時(shí)已建立起維修基金制度，但面對(duì)日益增長(zhǎng)的城市房屋安全管理與老舊小區(qū)改造需求，現(xiàn)有基金顯得捉襟見肘。因此，多地政府正嘗試多元化的資金籌集方式，如財(cái)政補(bǔ)貼、土地出讓金、住房公積金增值收益等，以確保有足夠的資金用于房屋安全檢查、管理和修繕，減輕居民負(fù)擔(dān)并應(yīng)對(duì)未來挑戰(zhàn)。

該制度并非我國(guó)首創(chuàng)，不少國(guó)家亦有相似做法。例如，韓國(guó)通過發(fā)行彩票、土地銷售收益、房地產(chǎn)稅收等手段積累了大量住房基金，專門用于房屋安全管理和更新補(bǔ)貼。

房屋養(yǎng)老金制度被看作一項(xiàng)長(zhǎng)期規(guī)劃，相關(guān)部門正從各試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)中提煉整合，優(yōu)化資金補(bǔ)助方案。值得注意的是，新提出的公共賬戶機(jī)制，強(qiáng)調(diào)利用公共資金建立，不對(duì)民眾造成額外經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。賬戶資金可能來源于城鎮(zhèn)土地出讓收益等，遵循“取之于房，用之于房”的原則，體現(xiàn)了政府在確保住房安全和促進(jìn)社會(huì)發(fā)展中的人本思想。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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