中國金茂半年凈利大增174% 合約銷售額445億元
中國金茂半年凈利大增174% 合約銷售額445億元
8月27日，中國金茂公布了其2024年的中期業(yè)績報告。報告期間，公司實現(xiàn)了445億元的簽約銷售額，行業(yè)排名為第12位。截至2024年6月30日的前六個月，扣除投資物業(yè)公平值虧損（已考慮遞延稅項）后，核心歸母凈利潤同比增長174%。業(yè)績會上還透露，上半年回款額達(dá)到413億元，回款率達(dá)到93%，顯示出良好的資金回收能力。
從銷售地域分布來看，中國金茂超過87%的簽約額源自一二線核心城市的項目，住宅公寓產(chǎn)品的平均簽約單價約為2.2萬元/平方米，相比2023年有輕微上漲。
在開發(fā)業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長的同時，公司的精品持有及物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域也呈現(xiàn)出顯著增長勢頭。具體而言，金茂商業(yè)在2024年上半年實現(xiàn)了經(jīng)營收入、銷售額、EBITDA分別增長13%、11%、75%的佳績。值得一提的是，以長沙金茂覽秀城為底層資產(chǎn)的華夏金茂商業(yè)REIT于同年3月成功上市，并已進(jìn)行了兩次分紅，第二次分紅的年化分派率達(dá)到了5.01%。
金茂服務(wù)方面，上半年管理規(guī)模保持穩(wěn)健擴(kuò)張，較2023年底在管面積增長了16.5%。與此同時，營收與凈利潤分別同比增長10%和22%，表現(xiàn)出色。尤其在第三方市場拓展上，得益于高品質(zhì)服務(wù)帶來的良好口碑，高能級城市在管面積占比高達(dá)91%，其中約51%的在管面積來自獨立第三方客戶。
財務(wù)健康方面，中國金茂在上半年繼續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，維持“三道紅線”全部達(dá)標(biāo)。新增境內(nèi)融資的平均成本控制在3.28%的低位，外幣債務(wù)和短期債務(wù)占比減少，一年內(nèi)到期債務(wù)占比降至15%，公司平均債務(wù)期限延長至6.02年，財務(wù)穩(wěn)定性進(jìn)一步增強(qiáng)。
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