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男子為買房少交200萬擬離婚和賣家結(jié)婚 法院判合同無效追回定金

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2024-08-29 17:00:47  手機(jī)光明網(wǎng)

男子為買房少交200萬擬離婚和賣家結(jié)婚

一對(duì)夫婦計(jì)劃在上海購(gòu)入一套學(xué)區(qū)房，為規(guī)避高額稅收，采納了中介建議，采取離婚后再由男方與賣方結(jié)婚的方式進(jìn)行房產(chǎn)過戶，以此避開約200萬的稅費(fèi)。然而，因房屋價(jià)格和付款方式上的爭(zhēng)議，雙方交易未果，賣家拒退已收的20萬元定金。

此案最終由上海市第一中級(jí)人民法院審理，判決購(gòu)房合同無效，要求賣家退還買家已付的定金。法院指出，利用婚姻關(guān)系變動(dòng)來逃避稅收的行為違反法律法規(guī)，破壞公共秩序，屬于無效合同。盡管合同中包含避稅條款，但因其本質(zhì)違法，整個(gè)合同被認(rèn)定無效，因此定金條款也隨之失效。

法院強(qiáng)調(diào)，利用婚姻登記制度以不正當(dāng)手段謀取利益或逃避責(zé)任的行為，包括虛構(gòu)婚變以獲取拆遷補(bǔ)償、逃避債務(wù)執(zhí)行、騙貸、繞過購(gòu)房限制政策及獲取戶籍等，均違背公序良俗，且伴隨極高法律風(fēng)險(xiǎn)，可能使行為人自身陷入違法犯罪的境地。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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