你愿意虧100萬(wàn)賣房嗎？北京有業(yè)主房子降70萬(wàn)還被砍價(jià)

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2024-09-04 11:38:55 新浪財(cái)經(jīng)

近日，北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，8月份北京二手房網(wǎng)簽量為14363套，環(huán)比下降7.8%，但同比上漲了31%。盡管成交量較今年6月、7月的峰值有所回落，但依然位列全年前三。隨著成交量的增長(zhǎng)，北京賣房業(yè)主的心態(tài)也在悄然發(fā)生變化。

住在北京立水橋的苗樣就是一個(gè)典型的例子。他的房子已經(jīng)掛牌出售一年，起初掛牌價(jià)格為370萬(wàn)元，但市場(chǎng)反應(yīng)冷淡。無奈之下，苗樣逐步將價(jià)格降至299萬(wàn)元，成為小區(qū)內(nèi)掛牌價(jià)最低的房源。他本以為這個(gè)價(jià)格足以吸引買家，但現(xiàn)實(shí)卻給了他沉重的打擊。

就在他降價(jià)不久后，一位此前看房的意向客戶聯(lián)系了他。然而，客戶的報(bào)價(jià)讓苗樣大吃一驚——對(duì)方只愿意出價(jià)約250萬(wàn)元，比他當(dāng)前的掛牌價(jià)低了將近50萬(wàn)元。對(duì)于苗樣來說，這個(gè)價(jià)格意味著他將損失120萬(wàn)元，這讓他難以接受。

“賣房如果要虧100萬(wàn)元的話，我為什么要賣？”苗樣無奈地表示，最終他拒絕了對(duì)方的砍價(jià)請(qǐng)求。盡管他非常希望盡快賣掉這套房子，但如此大的虧損顯然超出了他的心理預(yù)期。

目前，北京房市正在經(jīng)歷復(fù)雜的調(diào)整期。雖然成交量有所回升，但價(jià)格的波動(dòng)和買家日益強(qiáng)勢(shì)的議價(jià)能力，正在考驗(yàn)賣家的心理承受力。對(duì)于像苗樣這樣的業(yè)主來說，降價(jià)賣房固然可以加快成交速度，但巨大的虧損卻是一個(gè)難以忽視的現(xiàn)實(shí)問題。

面對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境，許多賣家開始重新審視自己的定價(jià)策略。有的人選擇繼續(xù)堅(jiān)持，有的人則為了盡快脫手而被迫接受低價(jià)。在這場(chǎng)博弈中，業(yè)主們面臨的難題是，究竟該如何在合理的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的變現(xiàn)，而不至于讓自己承受過大的經(jīng)濟(jì)損失。

隨著市場(chǎng)的不確定性增加，未來北京二手房市場(chǎng)將如何演變，仍需拭目以待。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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