北京賣房人不一味降價！有業(yè)主房子降70萬還被砍價(3)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2024-09-04 13:52:19 時代周報

“虧100萬的話，我賣它有什么意義？”苗樣說。

拒絕大降價，賣不出去轉(zhuǎn)租

波查也和苗樣一樣，為了降低負債而出售房子。與剛賣房時不同的是，他現(xiàn)在也同步把房子掛到了租房平臺。

波查的房子位于北京百子灣，是一套107平方米的兩居室。今年，波查的孩子上小學，他們在學校附近租了一套房子，房貸和租金讓他每月的還款金額上升到了近2萬元。

為了緩解資金壓力，今年5月，他將房子掛牌出售。買這套房時，波查的貸款規(guī)模是200萬元，他的預期是賣完房子后，手里還能剩下200萬元左右的資金，以便能夠維持租房、孩子上學后的生活。為了方便賣房，波查沒有將這套房租出去，因為他怕頻繁看房，會打擾到租戶。

一開始，他的掛牌價格是510萬元，但看房人寥寥無幾。隨后，他開始了降價，經(jīng)過四五次降價，現(xiàn)在的價格降到了440萬元。降價后，波查遇到了一位出價僅300多萬元的買房人。由于價格太低，他拒絕出售。

據(jù)波查觀察，他所在的小區(qū)成交價格都還算合理，但是成交量不多，兩筆交易之間會相隔很久。地產(chǎn)中介工作人員也對他說，現(xiàn)在的買房人看房的多，出價的少，他們也很在意價格。

波查的最低預期是400萬元以上，但他也覺得，時間拖得越久，自己的預期會變得越低。波查現(xiàn)在掛了兩條房子廣告，一條是賣的，另一條是租的。“賣不出去就先出租，給自己回點血。”波查說。

9月市場活躍度有望增加

7月和8月一直是樓市成交淡季，但受利好政策影響，北京樓市成交量在這兩個月都較為可觀。

6月26日，北京發(fā)布政策，購房人購買首套房的首付比例將降至20%，首套房商貸利率降至3.5%。

政策發(fā)布后，根據(jù)麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)，7月北京二手房網(wǎng)簽15575套，環(huán)比前一個月上漲3.9%，和去年7月相比上漲60.3%，創(chuàng)去年3月以來的月度成交新高。

關閉

北京賣房人不一味降價！有業(yè)主房子降70萬還被砍價(3)