專家：降低存量房貸利率可能性較大，中國經(jīng)濟應(yīng)通過財政政策托底房地產(chǎn)和刺激內(nèi)需

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2024-09-05 17:51:33 每日經(jīng)濟新聞

9月3日，野村中國在其第十六屆中國投資年會上，野村中國首席經(jīng)濟學家陸挺發(fā)表了對當前中國宏觀經(jīng)濟形勢的看法，并在“中國宏觀經(jīng)濟分析媒體分享會”上接受了采訪。

陸挺指出，盡管中國當前的出口和部分服務(wù)業(yè)消費表現(xiàn)尚可，但整體經(jīng)濟仍然面臨較大下行壓力?；诖耍按孱A(yù)計2023年全年GDP增速可能為4.5%，而這一預(yù)測的主要風險源自房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)萎縮及消費增長的疲軟。此外，曾一度引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“新三樣”（電動汽車、鋰電池、光伏產(chǎn)品）相關(guān)投資的減弱也是經(jīng)濟承壓的因素之一。

在分析當前經(jīng)濟形勢時，多位與會經(jīng)濟學家達成了一個共識：應(yīng)當通過降息和財政手段來應(yīng)對。對此，陸挺特別強調(diào)，傳統(tǒng)貨幣政策的空間已經(jīng)十分有限，重點應(yīng)轉(zhuǎn)向財政政策。針對“發(fā)錢”的呼聲，陸挺提出，可以通過更有針對性的措施，例如鼓勵生育、提高弱勢群體的醫(yī)保和養(yǎng)老保障水平，以期精準地解決經(jīng)濟問題。同時，他還指出，確保交付房產(chǎn)項目也是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的重要手段之一。

陸挺認為，盡管市場預(yù)期美聯(lián)儲可能在本月降息25個基點，但中國央行在年內(nèi)進行小幅降息的可能性較大。然而，陸挺也指出，中國的利率水平已處于全球最低行列之一，尤其是在中長期內(nèi)，進一步降息的空間極其有限。因此，降息對經(jīng)濟的正面影響可能并不會顯著。

專家：降低存量房貸利率可能性較大，中國經(jīng)濟應(yīng)通過財政政策托底房地產(chǎn)和刺激內(nèi)需

在這種背景下，市場對降低存量房貸利率的呼聲較高，陸挺預(yù)測，人民銀行或?qū)⑾抡{(diào)按揭存量貸款利率，幅度可能為0.4個百分點。這一幅度綜合考慮了銀行的利差和購房者的還款壓力。

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