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沒想到，法拍房成交率已經(jīng)這么高了 多地成交率破三成新高

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2024-09-13 11:30:47  網(wǎng)易

沒想到，法拍房成交率已經(jīng)這么高了

近年來(lái)，法拍房市場(chǎng)持續(xù)火熱，全國(guó)范圍內(nèi)住宅類法拍房的交易額在2023年達(dá)到了1500億元，比上一年增長(zhǎng)了10%。尤其在四川、廣東、河南等地，法拍房的供應(yīng)量顯著增多。

到了2023年8月，市場(chǎng)動(dòng)態(tài)出現(xiàn)了新的變化。盡管當(dāng)月新加入拍賣的房源數(shù)量為3.8萬(wàn)套，相比前一個(gè)月減少了5%，但這一數(shù)字依然超過(guò)了全年的平均水平。截至8月底，市面上待拍的法拍房總數(shù)累積至28萬(wàn)套，與去年同期相比增長(zhǎng)了12%。

成交量方面，典型城市的法拍房在8月共成交了4497套，環(huán)比下降22%，與前七個(gè)月的平均值相比，降幅約為13%。累計(jì)到8月末，年度總成交量為40659套。

成交率在本月呈現(xiàn)出積極態(tài)勢(shì)，達(dá)到了19.2%，創(chuàng)下年內(nèi)新紀(jì)錄。上海、沈陽(yáng)、南京等地的成交率尤為突出，超過(guò)了30%。這一數(shù)據(jù)相比7月上升了2.4個(gè)百分點(diǎn)。

關(guān)于折價(jià)率，8月成交的法拍房平均折價(jià)率為36%，高于本年度的平均水平。而新掛拍房源的起拍價(jià)格平均折價(jià)率為29%左右。細(xì)分類別中，大約有16%的法拍房折價(jià)率高達(dá)40%或以上。

值得注意的是，北京、上海、廣州和深圳這四大一線城市的法拍房數(shù)量呈現(xiàn)減少趨勢(shì)，均維持在350套以下，廣州和深圳分別僅有335套和287套，北京和上海的掛牌量甚至不到200套。這反映出當(dāng)房?jī)r(jià)調(diào)整至合理區(qū)間時(shí)，購(gòu)房者會(huì)把握時(shí)機(jī)入場(chǎng)。沒想到，法拍房成交率已經(jīng)這么高了！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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