商業(yè)銀行已支持400余萬套住房交付 金融穩(wěn)樓市成效顯著
9月24日的新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局局長(zhǎng)李云澤指出，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了供求的重大轉(zhuǎn)變，銷售放緩令房企資金鏈承受壓力，部分已售房產(chǎn)項(xiàng)目面臨延期交付的問題。為應(yīng)對(duì)這一挑戰(zhàn)，總局與住建部協(xié)作，建立起城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。該機(jī)制旨在分離房企集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)與具體建設(shè)項(xiàng)目，強(qiáng)化地方政府的統(tǒng)籌角色，通過制定項(xiàng)目“白名單”，確保合規(guī)項(xiàng)目能夠完成建設(shè)和順利交付。
截至目前，這一機(jī)制成效顯著，超5700個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”，獲得銀行批準(zhǔn)的融資總額達(dá)到1.43萬億元，助力約400萬套住房按時(shí)交付。在此機(jī)制的積極影響下，金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的支持明顯增強(qiáng)。至8月底，房地產(chǎn)開發(fā)貸款實(shí)現(xiàn)年初以來的首次正增長(zhǎng)，結(jié)束了下滑趨勢(shì)。同時(shí)，房地產(chǎn)并購貸款和住房租賃貸款分別增長(zhǎng)了14%和18%，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定與健康發(fā)展注入了強(qiáng)勁的金融動(dòng)力。
李云澤還強(qiáng)調(diào)，為了滿足剛性和改善型住房需求，金融總局將與人民銀行合作，探索降低存量房貸利率的可能性，減輕居民房貸負(fù)擔(dān)，提升民眾的滿意度。此外，將持續(xù)推動(dòng)城市融資協(xié)調(diào)機(jī)制的有效執(zhí)行，確保“保交房”任務(wù)的順利完成，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展提供保障。
(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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