專家：中央政治局會議“最新表述”釋放明確信號房地產(chǎn)迎利好

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2024-09-26 15:37:02 大眾日報

中共中央政治局于9月26日召開會議，針對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢進(jìn)行了分析，并對未來的經(jīng)濟(jì)工作進(jìn)行了部署。會議特別強調(diào)了房地產(chǎn)市場的調(diào)控方向，提出要促進(jìn)市場止跌回穩(wěn)。措施包括嚴(yán)格控制商品房增量，優(yōu)化和提升存量質(zhì)量，加大對符合條件項目的貸款支持，鼓勵盤活閑置土地資源。同時，為應(yīng)對民眾關(guān)注，會議提議調(diào)整住房限購政策，減輕存量房貸的利息負(fù)擔(dān)，并加速完善涉及土地、財稅、金融的相關(guān)政策，旨在推動房地產(chǎn)行業(yè)向新的發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。

房地產(chǎn)市場今年持續(xù)面臨困境，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)揭示，1至8月間，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比減少了10.2%，新建商品房銷售總額同比下滑23.6%，而百強房企購地支出則同比下降了42%。這些數(shù)據(jù)反映出市場需求疲軟，市場信心不足的問題依然嚴(yán)峻。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜指出，政治局會議首次明確“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的目標(biāo)，彰顯了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場對于宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的關(guān)鍵作用。她認(rèn)為，只有房地產(chǎn)市場趨于穩(wěn)定，才能為整體經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運行提供有力支撐。

對此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，“止跌回穩(wěn)”的信號強烈要求各地采取有效措施，以穩(wěn)定市場交易與房價。預(yù)示著第四季度各地可能會推出更多強有力的政策措施來促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

會議還提及將響應(yīng)民眾關(guān)切，調(diào)整限購政策并降低現(xiàn)有房貸利率，意味著即將有城市在這方面采取積極行動，旨在直接回應(yīng)民眾的需求。

此外，最近的政策動向也顯示了寬松趨勢。在9月24日的國新辦新聞發(fā)布會上，央行行長潘功勝提到，從金融角度出發(fā)，將采取措施支持房地產(chǎn)市場的風(fēng)險化解和健康發(fā)展，其中包括引導(dǎo)商業(yè)銀行降低存量房貸利率，以及調(diào)整房貸首付比例，這被視為加速市場復(fù)蘇的又一重要步驟。

58安居客研究院院長張波評論稱，這些政策的出臺表明決策層對樓市現(xiàn)狀有了更清晰的認(rèn)識，特別是對房價長期走勢的信心增強，新政策有望加快市場回暖步伐。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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