北京售樓處到訪量明顯提升 "銀十"質(zhì)變，樓市回暖加速

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2024-10-08 17:37:04 百家號(hào)

今年國(guó)慶假期，北京市內(nèi)多個(gè)售樓處異常繁忙，尤其在海淀、石景山、順義等地，訪客量激增，遠(yuǎn)超出銷售人員的預(yù)料。為了應(yīng)對(duì)這波熱潮，許多交易不得不在匆忙中站立完成，有的售樓處甚至一天之內(nèi)就為來(lái)訪者準(zhǔn)備了上千杯飲品。購(gòu)房熱情延續(xù)至深夜，晚上10點(diǎn)后仍有人到訪，某些交易直至午夜后達(dá)成。得益于節(jié)前新政策的實(shí)施，客戶的成交轉(zhuǎn)化速度顯著加快，部分項(xiàng)目甚至在一小時(shí)內(nèi)成交了6套房，傳統(tǒng)的“銀十”樓市呈現(xiàn)出實(shí)質(zhì)性的變化。

大興區(qū)西紅門的御璟星城元啟售樓處成為了這一現(xiàn)象的縮影，這里人聲鼎沸，洽談桌始終座無(wú)虛席，置業(yè)顧問(wèn)與購(gòu)房者熱烈討論著房型細(xì)節(jié)。置業(yè)顧問(wèn)王曉反映，盡管工作強(qiáng)度大，但內(nèi)心感到充實(shí)，由于訪客眾多，后來(lái)的購(gòu)房者往往只能在戶外與他們站著交談。吧臺(tái)工作人員也處于連軸轉(zhuǎn)狀態(tài)，每天需制作至少1000杯飲料，工作量驟增，特別是增加了兒童喜愛(ài)的果汁供應(yīng)，以滿足家庭訪客的需求。

售樓處的忙碌不僅限于前線，連平時(shí)看似清閑的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也加入了接待行列。御璟星城元啟的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人李牧在連續(xù)接待購(gòu)房者后，才能與前來(lái)采訪的記者見(jiàn)面。他提到，“十一”期間，由于置業(yè)顧問(wèn)時(shí)常全員在崗，自己也必須親自上陣接待顧客。

“十一”期間的樓盤(pán)訪客量呈現(xiàn)出“爆發(fā)式”增長(zhǎng)，遠(yuǎn)超過(guò)業(yè)內(nèi)預(yù)期。以御璟星城元啟為例，截至10月5日上午，已有300組訪客，日均接待量高達(dá)80余組，預(yù)計(jì)假期結(jié)束時(shí)訪客量可達(dá)500組。簽約量同樣喜人，部分項(xiàng)目如石景山區(qū)的保利璟山和煦，六天內(nèi)的到訪量相當(dāng)于9月份兩周的總和，簽約比例從之前的15:1提升至8:1。其他區(qū)域的項(xiàng)目，如昌平的梧桐星辰、大興的中建玖玥府、海淀區(qū)的香山樾及大興的招商璽等，也報(bào)告了顯著的銷售業(yè)績(jī)。

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