北上深二手房成交創(chuàng)新高，中介都沒空休息了！(2)

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2024-10-15 11:21:32 微博

“而節(jié)后首個(gè)休息日（10月13日）二手住房單日成交量再創(chuàng)新高，超過國慶假期最后一天（10月7日），為2021年1月以來的最高水平?！崩鋾?huì)指出，國慶假期期間咨詢量、帶看量和成交量均有較大幅度增長，節(jié)后市場熱度不減，成交量走勢(shì)始終保持高位運(yùn)行。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦告訴搜狐財(cái)經(jīng)：“這應(yīng)該是這一輪政策寬松以來，交易量最高的一天，主要是國慶假期很多人外出游玩，所以節(jié)后成交繼續(xù)走高?！?/p>

“上海這兩周以來，最快（成交）的還是外環(huán)周邊，例如外高橋、浦江鎮(zhèn)、嘉定新城和南翔等，因?yàn)檎邔?dǎo)向很明晰；內(nèi)環(huán)或者說中心區(qū)域也有熱度，但有所分化，有些板塊先熱，有些剛剛有起色，并不是所有板塊爆發(fā)?！北R文曦指出。

同策研究院聯(lián)席院長、首席研究員宋紅衛(wèi)則指出，上海二手房成交10月13日創(chuàng)新高，應(yīng)該是所有物業(yè)類型的數(shù)據(jù)，包括辦公、商業(yè)和車位，與備案節(jié)奏有關(guān)系。數(shù)據(jù)要持續(xù)一段時(shí)間，看總體成交，不要看某一天。

掛牌量增加，議價(jià)空間減小

安居客北京數(shù)據(jù)顯示，北京10月13日成交的房源，500萬以下的朝陽老破小最多，占比達(dá)到了近1/4左右。而且，其指出這一輪新政后，降價(jià)房源比之前少了將近一半。漲價(jià)房源雖有，但很有限。

北京鏈家青年湖新店商圈經(jīng)理沈雄唯告訴搜狐財(cái)經(jīng)：“從我們接觸的情況看，業(yè)主在價(jià)格方面相對(duì)平穩(wěn)。最多的情況可能就是，業(yè)主的底價(jià)有輕微的調(diào)整但是報(bào)價(jià)沒有往上調(diào)。比如一個(gè)房子掛550萬，原來業(yè)主想賣到500萬，受新政刺激，心理價(jià)位想賣到510萬，報(bào)價(jià)還是550萬?！?/p>

“國慶后首周，我們門店成交了3單，與國慶期間的成交量持平。相比國慶期間要更加忙碌，主要原因還是國慶假期很多客戶出游了，節(jié)后都回來了。10月7日以來，我跟同事們上一周的工作強(qiáng)度基本上是拉滿的，每天咨詢量和帶看量增加幅度都很大，幾乎沒有時(shí)間休息。”上述人員稱。

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