樓市政策“組合拳”來了 提振市場信心(2)
為化解存量風(fēng)險，財政部門配合出臺了“保交樓”專項借款政策，對3500億元專項借款予以貼息，去年以來已預(yù)撥貼息資金62億元，支持保障購房人合法權(quán)益。
今年以來，多項金融政策持續(xù)出臺，在支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的同時，也降低了居民的購房成本。金融監(jiān)管總局會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項目融資。截至9月份，各家銀行已審批城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推送的“白名單”項目超過5700個，審批通過融資金額1.43萬億元，支持了400多萬套住房如期交付。
9月下旬，人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合宣布了一攬子房地產(chǎn)金融政策，將房企存量融資展期、經(jīng)營性物業(yè)貸款兩項階段性政策的實施期限從今年年底延期到2026年底，進(jìn)一步盤活房企存量資產(chǎn)，改善房企現(xiàn)金流。此外，多項支持購房人的金融措施也推出，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。多家商業(yè)銀行將在本月25日將符合條件的存量房貸利率批量調(diào)整為LPR-30個基點，預(yù)計這次存量房貸利率下降將惠及5000萬戶家庭、1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出總數(shù)1500億元左右。
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