100萬房貸30年減少5.1萬元 新政策節(jié)省利息支出(2)
另一項(xiàng)政策是統(tǒng)一房貸最低首付比例至15%，旨在支持剛性和改善性住房需求。目前，除北京、上海、深圳三個(gè)一線城市外，全國絕大多數(shù)城市不再區(qū)分首套和二套住房，最低首付比例統(tǒng)一調(diào)整為15%。不少城市同步調(diào)整了限購、稅收等調(diào)控政策，市場信心和銷售有所改善。
此外，還延長了兩項(xiàng)房地產(chǎn)金融政策期限。一是將2022年11月“金融16條”中房企開發(fā)貸款和信托貸款展期一年的政策延期至2026年底。二是將2024年1月經(jīng)營性物業(yè)貸款管理通知中的貸款用途放寬政策也延期至2026年底。
優(yōu)化保障性住房再貸款政策方面，人民銀行設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，激勵銀行發(fā)放商業(yè)貸款，支持收購已建成未出售商品房用作保障性住房。這項(xiàng)政策有助于推動存量商品房去庫存。
最后，人民銀行會同有關(guān)部門研究允許政策性銀行和商業(yè)銀行向有條件的企業(yè)發(fā)放貸款，收購房企存量土地，提供專項(xiàng)再貸款支持。
(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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