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業(yè)主臥室改廁所被判改回去 鄰居權(quán)益受保護(hù)

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2024-10-26 13:59:00  光明網(wǎng)

我的房子我做主，但樓上鄰居將臥室改成了衛(wèi)生間，這讓樓下業(yè)主感到非常困擾。他們想知道能否要求恢復(fù)原狀。

梁某與崔某、李某夫妻是同一小區(qū)301室和401室的業(yè)主，為上下樓鄰居。崔某裝修房屋時(shí)將次臥改造成了衛(wèi)生間。梁某認(rèn)為這給其帶來(lái)了噪音困擾、房屋減值損失以及后期滲水、漏水等風(fēng)險(xiǎn)，于是向物業(yè)反映了此事。物業(yè)查看后屬實(shí)，向崔某下達(dá)了《整改告知書(shū)》，要求崔某立即整改。由于崔某拒絕執(zhí)行，梁某遂訴至法院，要求崔某夫婦拆除增設(shè)部分，將臥室恢復(fù)原狀。

崔某夫婦辯稱(chēng)，僅是將原位于衛(wèi)生間西側(cè)的衛(wèi)生間門(mén)改至北側(cè)，并未改變房屋結(jié)構(gòu)，也未破壞承重墻等相關(guān)墻體。改造后對(duì)該位置內(nèi)的區(qū)域全部做了防水處理，不存在漏水、滲水風(fēng)險(xiǎn)。房屋裝修完畢后至今并未入住，不可能對(duì)梁某產(chǎn)生噪音困擾。他們認(rèn)為自己對(duì)房屋享有完整的使用權(quán)，并未對(duì)梁某構(gòu)成侵權(quán)。

法院經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)崔某確實(shí)對(duì)次臥進(jìn)行了整體改造，房間內(nèi)置洗漱臺(tái)、淋浴等設(shè)施，鋪設(shè)了地磚，且在內(nèi)墻另開(kāi)一門(mén)，使該房間與原有衛(wèi)生間相通，成為里外間。崔某表示，該房間改造時(shí)已全部做了防水處理，并無(wú)滲水、漏水現(xiàn)象。審理過(guò)程中，崔某自行拆除了淋浴設(shè)施，并表示以后將不在該房間進(jìn)行洗浴，但希望保留日常漱洗設(shè)施，梁某予以拒絕。

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