西安樓市觀察：部分住宅均價回落 區(qū)域分化明顯
西安樓市觀察：部分住宅均價回落
西安房價近年來有所下降，但這種下跌并不是普遍現(xiàn)象，而是呈現(xiàn)出分化的趨勢。一些區(qū)域的房價跌幅較大，例如長安區(qū)的房價從1.7萬跌至1.4萬，西咸新區(qū)的房價從1.6萬跌至1.2萬。雁塔區(qū)的房價也從2.1萬跌至1.8萬，雖然跌幅明顯，但相對其他區(qū)域來說情況稍好。
碑林區(qū)的房價較為穩(wěn)定，只從1.3萬跌至1.2萬，這主要得益于該區(qū)域優(yōu)越的地理位置和較高的租售比。許多老破小房屋因為地段好，租售比能達到3%到6%，吸引了不少投資者購買用于出租或經(jīng)營民宿。
相比之下，蓮湖區(qū)的房價下跌更為嚴(yán)重，從1.4萬跌至1.1萬。由于缺乏旅游資源且二手房樓齡較老，該區(qū)域的房價受到較大影響。不過，目前價格已經(jīng)大幅下跌，未來繼續(xù)大幅下跌的可能性較小。
當(dāng)前，西安樓市中次新改善房的價格風(fēng)險較高。這些房屋的價格通常高于新房樓盤，如果市場繼續(xù)降溫，次新改善房的價格可能會進一步下跌，甚至低于新房價格。
西安樓市觀察：部分住宅均價回落。
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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