拿地20年，李嘉誠在北京最后一個(gè)項(xiàng)目降價(jià)2萬元/平方米開售吸引大量購房者關(guān)注

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-10-31 06:07:00 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)

10月29日上午，北京市朝陽區(qū)姚家園的御翠園售樓處人頭攢動(dòng)，前臺(tái)登記處、沙盤前、銷售展板前擠滿了看房人。售樓處外，帶看人員注視著過往的車輛和行人，稍有人員駐足便迎上去推銷；售樓處內(nèi)，案場(chǎng)銷售人員整齊地坐成三排，聽到前臺(tái)叫號(hào)后帶著微笑快速前往迎接登記完的客戶。

銷售人員表示，御翠園項(xiàng)目于10月26日開盤，因降價(jià)2萬元/平方米銷售，吸引了大量客戶。周末兩天每天有2000多名客戶看房，不到四天認(rèn)購量預(yù)計(jì)超過150套。御翠園由港資房企和記黃埔地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)，從拿地至今已開發(fā)20年。根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)信息，2016年6月該項(xiàng)目土地出讓信息變更，合同地價(jià)款為4399.2萬元，規(guī)劃建筑面積為17.3萬平方米，樓面價(jià)為254元/平方米。

御翠園項(xiàng)目由8棟高層和17棟聯(lián)排別墅組成，共有1252套房源。本次開盤的是第一期，包括3棟高層和6棟聯(lián)排，共計(jì)473套房子。第二期計(jì)劃于2024年12月開盤，共推420套房源；第三期計(jì)劃于2025年4月開盤，共推335套房源；最后一期計(jì)劃于2025年10月推出，共24套房源。項(xiàng)目將于2025年5月交付。

北京市住建委公示的信息顯示，御翠園一期于2023年7月18日取得預(yù)售許可證，高層房源396套，分140平方米和185平方米兩種戶型，備案均價(jià)9.8萬元/平方米；聯(lián)排別墅77套，分345平方米和400平方米兩種戶型，備案均價(jià)9.14萬元/平方米。銷售人員透露，取得預(yù)售證時(shí)正值樓市下行階段，由于價(jià)格較高蓄客不理想，一直沒有對(duì)外銷售。9月24日一系列樓市新政發(fā)布后，項(xiàng)目方?jīng)Q定抓住機(jī)會(huì)出貨。

早在開盤前，御翠園已經(jīng)通過中介和渠道蓄客。10月25日晚間，銷售人員開始密集通過電話聯(lián)系客戶看房，推廣資料在各個(gè)房地產(chǎn)團(tuán)購群大量轉(zhuǎn)發(fā)。根據(jù)渠道銷售人員發(fā)布的內(nèi)容，御翠園銷售均價(jià)7.6萬元/平方米，比備案均價(jià)便宜了2萬元/平方米。按照最小140平方米戶型計(jì)算，平均每套房比備案價(jià)少280萬元，吸引了大量購房者關(guān)注。

12 3 全文共 3 頁下一頁

關(guān)閉

拿地20年，李嘉誠在北京最后一個(gè)項(xiàng)目降價(jià)2萬元/平方米開售 吸引大量購房者關(guān)注

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

拿地20年，李嘉誠在北京最后一個(gè)項(xiàng)目降價(jià)2萬元/平方米開售吸引大量購房者關(guān)注