融創(chuàng)有望削減超50%債務重組計劃推進中(2)

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2024-11-05 19:37:00 每日經(jīng)濟新聞

截至今年上半年，融創(chuàng)中國的有息債務規(guī)模下降至2774.3億元，較去年末減少約4億元。從有息債務期限上看，不足12個月的計息負債共有1934.9億元，一至五年的負債為730.5億元，五年以上的負債為108.9億元。截至2024年8月29日，其到期未償付借貸本金約1143.2億元，并因此可能導致借貸總額中本金539.6億元被要求提前還款。

面對持續(xù)的債務壓力，融創(chuàng)也在謀求更多可能的途徑“減負”。10月17日，融創(chuàng)中國公告稱，擬按每股2.465港元價格配售4.89億股股份，認購事項所得款項凈額約11.92億港元。此次配售募集資金主要用于支持境內公司債的長期解決方案落地及一般營運資金。配股融資完成后，孫宏斌及其一致行動人的持股份額被稀釋到了27.61%。若此次境內債務重組方案中的轉股選項獲得支持，孫宏斌及其一致行動人的持股份額還將被繼續(xù)稀釋。

就在幾天前，融創(chuàng)還宣布與彰泰集團“分手”。2021年4月，融創(chuàng)與彰泰集團訂立合作框架協(xié)議，共同設立合資公司，合作開發(fā)57個目標項目。根據(jù)最新公告，52個合作項目尚未完全開發(fā)完畢，其中南寧融瑞已向彰泰集團支付27.51億元對價款。此次合作調整后，融創(chuàng)將更專注于12個項目的開發(fā)運營，不再繼續(xù)支付剩余64.19億元的交易對價款，也不用再對其余40個項目進行再投入，現(xiàn)金流占用壓力將大幅減少。

監(jiān)管層也在努力從政策層面予以房企更多支持，緩解企業(yè)的流動性壓力。9月24日，央行宣布延長兩項房地產(chǎn)金融政策文件的期限，將“金融16條”和經(jīng)營性物業(yè)貸款兩項階段性政策的有效期從2024年12月31日延長到2026年的12月31日。劉水表示，中央系列舉措有效地提振了市場信心，若各項政策加力并較快落實，四季度市場有望迎來邊際改善。房企應緊抓“因城施策”窗口期，加速布局較好項目的銷售去化，快速回籠資金，才能增強償債能力。出險房企債務重組成功將有助于緩釋行業(yè)風險，但企業(yè)要真正走出危機，還需要市場回暖支持，企業(yè)基本面獲得改善后才能夠避免重復展期。

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(責任編輯：張小花 TT1000)

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