全球酒店業(yè)正迎來(lái)暴利時(shí)代，而中國(guó)卻似乎掉隊(duì)了。仲量聯(lián)行發(fā)布的第三季度酒店投資趨勢(shì)報(bào)告顯示，全球酒店RevPAR與2019年相比飆升了13%，今年全球酒店總交易額增長(zhǎng)14%，達(dá)到421億美元。然而，各大酒店集團(tuán)三季度財(cái)報(bào)顯示，中國(guó)酒店市場(chǎng)并未跟上這一強(qiáng)勁的增長(zhǎng)趨勢(shì)。

洲際酒店集團(tuán)的財(cái)報(bào)顯示，如果將中國(guó)地區(qū)排除在外，其業(yè)績(jī)表現(xiàn)良好。但中國(guó)地區(qū)的RevPAR下降超過(guò)10%，而歐洲、中東、非洲和亞洲地區(qū)的RevPAR則增長(zhǎng)了4.9%。受中國(guó)市場(chǎng)拖累，洲際全球RevPAR僅增長(zhǎng)了1.5%，低于上一季度3.2%的增幅。萬(wàn)豪三季度財(cái)報(bào)也表明，大中華區(qū)酒店RevPAR下降了7.9%，而全球RevPAR增長(zhǎng)3%，其中歐洲地區(qū)增幅最高，為9.5%。溫德姆三季度旗下全球酒店RevPAR同比增長(zhǎng)1%，但大中華區(qū)酒店RevPAR同比下降了10%。凱悅酒店集團(tuán)三季度旗下全球酒店RevPAR增長(zhǎng)3%，但從地區(qū)來(lái)看，歐洲區(qū)域酒店RevPAR同比增長(zhǎng)15%，大中華區(qū)酒店RevPAR下降6.7%。希爾頓酒店集團(tuán)未單獨(dú)公布中國(guó)市場(chǎng)的RevPAR收入，但其亞太地區(qū)酒店表現(xiàn)不佳，入住率、ADR和RevPAR均出現(xiàn)同比下滑。

國(guó)內(nèi)酒店集團(tuán)同樣面臨壓力。首旅酒店集團(tuán)2024年第三季度RevPAR比去年同期下降7.8%，平均房?jī)r(jià)下降5.5%，出租率下降1.8%。錦江酒店中國(guó)境內(nèi)酒店的平均房?jī)r(jià)和RevPAR也有不同程度的下降，中端酒店RevPAR同比下降10.78%，經(jīng)濟(jì)型酒店同比下降4.67%。

導(dǎo)致中國(guó)酒店市場(chǎng)增長(zhǎng)乏力的原因主要有三方面：國(guó)內(nèi)出境游抬頭、供給增加帶來(lái)的內(nèi)卷以及消費(fèi)者謹(jǐn)慎支出。隨著跨境旅游的恢復(fù)，越來(lái)越多的中國(guó)游客選擇出境旅行，尤其是東南亞和日本等目的地成為熱門(mén)選擇。這直接導(dǎo)致國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)客源流失。此外，去年國(guó)內(nèi)酒店業(yè)報(bào)復(fù)性反彈后，供給增加帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)加劇。Lodging Econometrics報(bào)告顯示，截至2024年第三季度末，中國(guó)酒店在建項(xiàng)目總數(shù)達(dá)3853個(gè)，客房總數(shù)達(dá)703,312間，項(xiàng)目數(shù)和客房數(shù)分別同比增長(zhǎng)4%和3%。國(guó)聯(lián)證券報(bào)告指出，截至2023年11月19日，中國(guó)酒店數(shù)量為34.4萬(wàn)家，客房數(shù)為1831萬(wàn)間，接近2019年的水平。錦江酒店和首旅酒店也在不斷擴(kuò)張，新開(kāi)業(yè)酒店數(shù)量顯著增加。

國(guó)內(nèi)游客和企業(yè)在酒店支出方面呈現(xiàn)謹(jǐn)慎趨勢(shì)。今年以來(lái)，社交媒體上不乏有酒店常旅客抱怨公司報(bào)銷(xiāo)的酒店價(jià)格區(qū)間下調(diào)，保級(jí)難。消費(fèi)需求的不穩(wěn)定性直接影響了酒店行業(yè)的入住率和收入。

盡管如此，外資酒店集團(tuán)依然看好中國(guó)市場(chǎng)，并尋求與中國(guó)本土酒店集團(tuán)的合作。例如，凱悅與華潤(rùn)置地成立合資公司，開(kāi)發(fā)和管理多個(gè)木棉花品牌酒店；雅詩(shī)閣與錦江酒店成立合資公司，推進(jìn)中高端商旅型公寓酒店品牌Quest和憬黎。這些合作既體現(xiàn)了雙方的妥協(xié)，也反映了對(duì)當(dāng)前中國(guó)市場(chǎng)的清醒認(rèn)知。一些國(guó)際酒店集團(tuán)認(rèn)為，盡管目前面臨挑戰(zhàn)，但國(guó)內(nèi)出境游的增長(zhǎng)顯示了中國(guó)消費(fèi)者的消費(fèi)信心和能力正在逐步復(fù)蘇，未來(lái)中國(guó)酒店市場(chǎng)仍有巨大潛力。