有二手房賣家臨成交跳漲2萬

房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化，自11月以來，多個城市的火熱行情仍在延續(xù)。據(jù)安居客統(tǒng)計，11月上海二手房成交總量在12天內(nèi)達到10514套，創(chuàng)下今年內(nèi)最快破萬的新紀錄。有二手房賣家臨成交跳漲2萬！

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，11月1日至11月10日，杭州新房商品住宅成交1399套，成交面積達18.86萬平方米。一些樓盤在“雙十一”周末接待超過700組來訪者，有的項目周末銷售額超過2億元。貝殼研究院重慶分院提供的數(shù)據(jù)則顯示，截至11月11日，貝殼二手房日均成交量環(huán)比10月持平，同比2023年同期上漲24.7%。中原地產(chǎn)報告稱，上周佛山全市共網(wǎng)簽二手房1275套，環(huán)比上漲2.16%，單周網(wǎng)簽量創(chuàng)年內(nèi)第三高。

龍湖集團重慶區(qū)域相關(guān)負責(zé)人表示，從9月底開始，公司在售的10個項目咨詢和看房客戶數(shù)量較之前翻倍增長，每周到訪量約900組，成交量也隨之明顯上升。進入11月后，這種熱度持續(xù)。重慶市房協(xié)數(shù)據(jù)顯示，10月外地居民購房占比超50%，累計成交量創(chuàng)新高，其中重慶龍湖的住宅銷量領(lǐng)先。

回顧10月杭州樓市，在新房供應(yīng)規(guī)模環(huán)比下降超過20%的情況下，成交規(guī)模環(huán)比增長15.8%至71.4萬平方米，成交金額增幅近10%，成交規(guī)模為年內(nèi)第三高。以興耀沐晴川、保利云珹瑧悅府等為代表的剛需剛改樓盤認購情況顯著改善；城東新城板塊翡翠錦和府首開中簽率僅13.69%，低于同板塊翡翠嘉運府新政前開盤21.9%的中簽率。上海內(nèi)環(huán)豪宅市場表現(xiàn)依舊強勁。11月3日，上海徐匯區(qū)中海領(lǐng)邸·玖章四批次認購結(jié)束，收到1556組購房者認購，刷新了今年新盤認購數(shù)紀錄。

二手房方面，上海的表現(xiàn)尤為突出。11月，上海二手房成交再次提速，在12天內(nèi)達到10514套。據(jù)安居客統(tǒng)計，11月前10天，上海二手房共成交8885套，日均成交889套，創(chuàng)年內(nèi)新高。上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦認為，近期上海二手房成交保持高位運行，連續(xù)兩個周末簽約量在千套以上，說明市場預(yù)期未再下滑。

重慶德佑一門店二手房經(jīng)紀人張先生表示，以前帶看客戶時電動車三四天充一次電都綽綽有余，現(xiàn)在周末幾乎每天都要充電。此前賣家為了快速賣房會主動降價，但現(xiàn)在一些小區(qū)業(yè)主反而不著急，甚至出現(xiàn)小幅提價的情況。重慶住建微信公眾號報道，近期重慶二手房成交呈現(xiàn)三連漲。11月第一周，重慶中心城區(qū)二手房整體成交32萬平方米，環(huán)比上漲2%。

佛山當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介小周介紹，在市場回暖背景下，一些筍盤能以較快的速度成交，通常成交周期僅為5到10天。這種情況較為少見，比如龍光玖云熙園、金融街金悅郡等小區(qū)房源都有成交周期低于5天的情況，反映出市場的火熱程度。此外，杭州部分高端改善次新房也出現(xiàn)掛牌價跳漲現(xiàn)象。中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生分析，調(diào)高掛牌價屬于部分房東的行為，反映出二手房市場受政策影響更明顯。預(yù)計11月、12月二手房成交規(guī)模環(huán)比增長，2024年全年二手房成交規(guī)模有望同比提升。