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房產(chǎn)過戶預(yù)約爆滿 新政落地首日號源緊張(2)

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2024-12-03 07:56:09  網(wǎng)易

廣州一家按揭公司經(jīng)辦人士透露，今天有三份交易登記案件都是此前成交多時，只等降稅落地后再辦理登記。其中一宗為二套房，原來需要繳納3%的契稅，現(xiàn)在只需1%，節(jié)省了兩個百分點(diǎn)的契稅。該買家所購的房屋總價500多萬，面積未超140平方米，直接省下超10萬元的契稅。

越秀區(qū)一家地產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人李生表示，減稅新政落地這一周，預(yù)約辦理登記的號都很緊張，許多11月下半月的單都推遲了過戶。在擬12月中辦理登記的一單交易中，成交物業(yè)為越秀區(qū)先烈中路的一套單位宿舍房源，建面超150平方米，成交價約640萬元。若在新政前，賣方應(yīng)交增值稅5.3%；買家為二套，政策前是3%契稅，新政后是2%，減少1%。相當(dāng)于在新政后，買賣雙方共節(jié)省6.3%近40萬元稅費(fèi)。

當(dāng)前為買家市場，二手交易中基本是各付各稅，但在買賣雙方都可獲得減稅之后，雙方都在努力達(dá)成交易，成交促成難度有所減輕。鄭大源提醒，在辦理交易登記交稅過程中，首套或者第二套房都要提供家庭成員的身份證件、戶口本和婚姻證明。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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