廣州一家按揭公司經(jīng)辦人士透露,今天有三份交易登記案件都是此前成交多時,只等降稅落地后再辦理登記。其中一宗為二套房,原來需要繳納3%的契稅,現(xiàn)在只需1%,節(jié)省了兩個百分點(diǎn)的契稅。該買家所購的房屋總價500多萬,面積未超140平方米,直接省下超10萬元的契稅。
越秀區(qū)一家地產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人李生表示,減稅新政落地這一周,預(yù)約辦理登記的號都很緊張,許多11月下半月的單都推遲了過戶。在擬12月中辦理登記的一單交易中,成交物業(yè)為越秀區(qū)先烈中路的一套單位宿舍房源,建面超150平方米,成交價約640萬元。若在新政前,賣方應(yīng)交增值稅5.3%;買家為二套,政策前是3%契稅,新政后是2%,減少1%。相當(dāng)于在新政后,買賣雙方共節(jié)省6.3%近40萬元稅費(fèi)。
當(dāng)前為買家市場,二手交易中基本是各付各稅,但在買賣雙方都可獲得減稅之后,雙方都在努力達(dá)成交易,成交促成難度有所減輕。鄭大源提醒,在辦理交易登記交稅過程中,首套或者第二套房都要提供家庭成員的身份證件、戶口本和婚姻證明。