定調(diào)，救樓市再下重要“命令” 房企重組加速進(jìn)行

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2024-12-16 10:40:35 新浪

救樓市再下重要命令。最近，融創(chuàng)在資本市場(chǎng)引起關(guān)注。12月10日，融創(chuàng)集團(tuán)宣布H6融地01和H0融創(chuàng)03兩只債券率先通過重組表決，另外八只債券將在本月23號(hào)表決，最終十只債券都將迎來重組。

債券重組對(duì)企業(yè)及樓市都有積極影響。重組意味著企業(yè)境內(nèi)債有了新進(jìn)展，有利于房企銷售去化、回籠資金，改善融資環(huán)境，提高機(jī)構(gòu)投資意愿，這對(duì)融創(chuàng)來說是很大利好。不止融創(chuàng)，多家房企近期也在化解債務(wù)方面取得進(jìn)展，反映房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)正在加速出清。

華夏幸福按照《債務(wù)重組協(xié)議》，已完成信托抵債交易，涉及資金110.21億元。這部分錢對(duì)應(yīng)的信托受益權(quán)正在建信信托辦理變更登記手續(xù)。自納入債務(wù)重組以來，華夏幸福股價(jià)已經(jīng)翻了三倍。

旭輝控股也發(fā)布公告稱，截至2024年11月27日，約87.36%的未償還本金總額的債權(quán)人已簽署或加入重組支持協(xié)議。公司將繼續(xù)與顧問及所有持份者合作，推進(jìn)重組實(shí)施。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，融創(chuàng)、奧園、禹洲等少數(shù)房企已經(jīng)基本完成債券重組或展期。困難房企在重組的路上，市場(chǎng)也在逐漸回暖，房地產(chǎn)企業(yè)債券的好消息不斷。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，11月上市房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額為482.7億元，同比增長(zhǎng)9.0%，數(shù)據(jù)已是連續(xù)3個(gè)月同比增長(zhǎng)。此前5月，第一波樓市利好下，債券市場(chǎng)資金聞風(fēng)而動(dòng)。當(dāng)時(shí)地產(chǎn)債大漲，“21萬科06”一天漲了6%，龍湖、金地等地產(chǎn)債當(dāng)天也上漲。

9月會(huì)議強(qiáng)調(diào)穩(wěn)樓市，用詞尖銳，提到要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌企穩(wěn)，直接掀動(dòng)了市場(chǎng)情緒。過去三年多，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直在筑底，不少房企暴雷、重組。今年一攬子政策落地后，房地產(chǎn)市場(chǎng)才逐漸回溫，房企得以緩口氣。

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