目前樓市政策效果延續(xù),年底呈現(xiàn)翹尾效應,一線城市成交量遠高于2022年、2023年同期,二線城市12月以來也快速增長,但三線城市復蘇仍然較慢。一線城市中,上海商品住宅日均成交達546套,同比增幅44%,環(huán)比增幅80%;深圳新房日均成交203套,同比增長129%。全年來看,一線城市的表現(xiàn)極為突出,20家百億級房企的一、二線城市業(yè)績貢獻合計占比達86.5%,其中一線城市銷售額占比33.1%,二線城市銷售額占比53.4%。
長三角城市群表現(xiàn)突出,貢獻39.2%的銷售金額,粵港澳(內(nèi)地)和京津冀城市群的銷售額貢獻占比分別為18.3%、11.9%。成渝城市群受多重因素影響,銷售額占比持續(xù)提升,2024年占比7.3%。
2024年我國房地產(chǎn)市場整體仍呈現(xiàn)調(diào)整態(tài)勢。三季度末中央政治局會議提出“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,相關部門及地方積極落實政策,四季度以來,核心城市市場出現(xiàn)明顯升溫。展望2025年,業(yè)內(nèi)普遍研判政策加力有望帶動修復預期,但市場恢復仍面臨諸多挑戰(zhàn)。預計2025年一季度同比仍不乏回正的可能,一線城市成交熱度延續(xù),二線城市成交規(guī)模持穩(wěn),強弱城市間輪動復蘇。
長期來看,2025年地產(chǎn)政策將以穩(wěn)定量價為目標,財政對存量房和存量土地收儲的支持力度有望加大,優(yōu)化市場供需結構。在此背景下,房企應緊抓改善性需求釋放機會,升級產(chǎn)品建設好房子,積極營銷,努力促進銷售回款,穩(wěn)定現(xiàn)金流,確保經(jīng)營安全。同時抓住收儲政策機遇,盤活存量土地、商品房,實現(xiàn)資金回籠或存貨換倉,結合自身特點積極轉型,構建新發(fā)展模式。
節(jié)前政策頻出,點燃了“十一黃金周”的廣州樓市熱情。有房產(chǎn)銷售表示,“(樓市)‘銀十’確實已經(jīng)回來了?!?/a>
2024-10-08 15:06:05廣州多家房企超前完成10月銷售目標中央政治局會議首提“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”后,市場反響熱烈,河南與四川等地的多家房地產(chǎn)企業(yè)相繼宣布調(diào)高房價
2024-09-29 21:09:02房企漲價