房企年度銷售表現(xiàn)放榜：保利居首，千億房企共11家 六家兩千億房企出爐(2)
目前樓市政策效果延續(xù)，年底呈現(xiàn)翹尾效應，一線城市成交量遠高于2022年、2023年同期，二線城市12月以來也快速增長，但三線城市復蘇仍然較慢。一線城市中，上海商品住宅日均成交達546套，同比增幅44%，環(huán)比增幅80%；深圳新房日均成交203套，同比增長129%。全年來看，一線城市的表現(xiàn)極為突出，20家百億級房企的一、二線城市業(yè)績貢獻合計占比達86.5%，其中一線城市銷售額占比33.1%，二線城市銷售額占比53.4%。
長三角城市群表現(xiàn)突出，貢獻39.2%的銷售金額，粵港澳（內(nèi)地）和京津冀城市群的銷售額貢獻占比分別為18.3%、11.9%。成渝城市群受多重因素影響，銷售額占比持續(xù)提升，2024年占比7.3%。
2024年我國房地產(chǎn)市場整體仍呈現(xiàn)調(diào)整態(tài)勢。三季度末中央政治局會議提出“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，相關部門及地方積極落實政策，四季度以來，核心城市市場出現(xiàn)明顯升溫。展望2025年，業(yè)內(nèi)普遍研判政策加力有望帶動修復預期，但市場恢復仍面臨諸多挑戰(zhàn)。預計2025年一季度同比仍不乏回正的可能，一線城市成交熱度延續(xù)，二線城市成交規(guī)模持穩(wěn)，強弱城市間輪動復蘇。
長期來看，2025年地產(chǎn)政策將以穩(wěn)定量價為目標，財政對存量房和存量土地收儲的支持力度有望加大，優(yōu)化市場供需結構。在此背景下，房企應緊抓改善性需求釋放機會，升級產(chǎn)品建設好房子，積極營銷，努力促進銷售回款，穩(wěn)定現(xiàn)金流，確保經(jīng)營安全。同時抓住收儲政策機遇，盤活存量土地、商品房，實現(xiàn)資金回籠或存貨換倉，結合自身特點積極轉型，構建新發(fā)展模式。
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