2024年房?jī)r(jià)的收官數(shù)據(jù)出爐。1月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2024年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；一二三線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

從新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)來(lái)看，12月份70城中有23個(gè)城市環(huán)比上漲，比上月增加6個(gè)。南京、成都、三亞以0.6%的漲幅領(lǐng)跑。全年來(lái)看，上海和西安是新房?jī)r(jià)格指數(shù)唯二上漲的城市。

二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)方面，一線城市漲幅由上月的0.4%收窄至0.3%，二線城市跌幅由0.2%擴(kuò)大至0.3%，三線城市跌幅由0.5%收窄至0.4%。全年來(lái)看，一二三線城市的二手房?jī)r(jià)格平均指數(shù)較去年同比均呈下降趨勢(shì)。

麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院高級(jí)分析師關(guān)榮雪分析稱，9.26新政成為市場(chǎng)的積極轉(zhuǎn)點(diǎn)，2024年四季度成交量出現(xiàn)階段性止跌，價(jià)格預(yù)期持續(xù)改善，市場(chǎng)企穩(wěn)跡象漸近。12月商品住宅價(jià)格走勢(shì)達(dá)到年內(nèi)最好局面，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)創(chuàng)近18個(gè)月以來(lái)新高，核心城市普遍趨穩(wěn)。新房、二手房總體環(huán)比降幅連續(xù)4個(gè)月收窄，處于年內(nèi)最小跌幅。

上海新房環(huán)比連漲31個(gè)月。2024年最后一月，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)向止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，12月份，70城新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，跌幅連續(xù)三個(gè)月收窄。一線城市自2023年6月份以來(lái)首次反彈，環(huán)比由11月的0.0%反彈至12月的0.2%。二線城市自2023年7月份首次止跌為0.0%，三線城市環(huán)比下跌0.2%，自2024年8月份以來(lái)已連續(xù)4個(gè)月跌幅收窄。

具體到12月，南京、成都、三亞是新房?jī)r(jià)格指數(shù)上漲最高的三個(gè)城市，均為環(huán)比增長(zhǎng)0.6%。而上海和寧波環(huán)比上漲了0.5%。關(guān)榮雪表示，南京、成都、三亞的新房?jī)r(jià)格上漲與年末市場(chǎng)推出一些優(yōu)質(zhì)房源項(xiàng)目有關(guān)，房?jī)r(jià)具備一定上漲動(dòng)力。上海新房自2022年6月份以來(lái)環(huán)比持續(xù)正增長(zhǎng)，豪宅成交熱度支撐起了房?jī)r(jià)的強(qiáng)勁走勢(shì)。此外，杭州、鄭州、武漢等多個(gè)核心城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比也實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。不過(guò)，仍有約六成城市呈現(xiàn)下行趨勢(shì)，多為三線城市。其中，呼和浩特、西寧跌勢(shì)明顯，分別環(huán)比下跌0.8%、0.7%。