專家：樓市3月可能出現(xiàn)小陽春趨勢市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢顯現(xiàn)

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2025-02-06 12:00:48 每日經(jīng)濟新聞

房地產(chǎn)行業(yè)正朝著健康平穩(wěn)方向發(fā)展。2025年2月5日，新年開工第一天，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)假期全國樓市成交整體較為平穩(wěn)，國內(nèi)28個代表城市新房日均成交面積較去年假期增長8%。

從市場表現(xiàn)來看，1月受春節(jié)假期影響，重點城市新房及二手房成交量環(huán)比均有所下降，二手房成交量同比增幅收窄，市場整體依舊延續(xù)“以價換量”行情，預計節(jié)后網(wǎng)簽成交量將出現(xiàn)一定回升。

春節(jié)期間，多地推出“迎新年、購新房”活動。例如，福州在春節(jié)、元宵期間舉辦“2025美好福州線上購房節(jié)”，指導房地產(chǎn)企業(yè)制定促銷方案，線上線下齊發(fā)力活躍市場。蘇州1月27日發(fā)布新政，購買新房直接享50%契稅補貼（最高不超過房屋契稅計稅依據(jù)的1%），政策延續(xù)至2025年3月31日。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，今年春節(jié)期間，國內(nèi)28個代表城市新房日均成交面積較去年假期增長8%。二線城市中，成都市場活躍度較高，由于基數(shù)較低，網(wǎng)簽成交量較去年假期大幅增長，南京、南昌、武漢等城市增幅同樣明顯。整體來看，今年春節(jié)期間市場較為平穩(wěn)，假期市場仍處淡季行情，預計節(jié)后重點城市新房、二手房交易量將出現(xiàn)明顯回升。

今年1月的樓市成交數(shù)據(jù)降幅也在收窄。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年1月截至春節(jié)前，30城新建商品住宅銷售面積同比增長4.0%。受春節(jié)假期影響，月末網(wǎng)簽量出現(xiàn)明顯回落，初步統(tǒng)計，1月全月30城新建商品住宅銷售面積同比下降約11%。其中，深圳1月樓市成交增長顯著，新建商品住宅網(wǎng)簽銷售5090套，同比增長97.3%；二手住宅網(wǎng)簽成交4554套，同比增長31.5%，延續(xù)了去年10月以來的回暖趨勢。

房地產(chǎn)市場的止跌回穩(wěn)態(tài)勢，在2025年以來的土拍、銷售方面都有了具體體現(xiàn)。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，百城新房價格同比環(huán)比齊漲。1月全國百城新建住宅均價為16693元/平方米，受部分優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動，新房價格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.23%，同比上漲2.76%。其中，有47個城市房價環(huán)比上漲，41個城市下跌，12個城市環(huán)比持平。二手住宅方面，1月百城二手住宅平均價格為14130元/平方米，環(huán)比下跌0.51%，跌幅較2024年12月收窄0.02個百分點，已連續(xù)6個月收窄。

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