豪宅“物業(yè)刺客”

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2025-02-11 10:19:08 格隆匯樓市V

傳說(shuō)中不缺錢(qián)的開(kāi)發(fā)商，如今也要靠加收物業(yè)費(fèi)了？

停車(chē)費(fèi)“刺客”

這兩天，鵬瑞集團(tuán)打造的東莞標(biāo)桿項(xiàng)目鵬瑞天玥出現(xiàn)在了熱搜。

原因是位于東莞南城鵬瑞天玥的物業(yè)管理公司發(fā)出一份《關(guān)于天玥廣場(chǎng)項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)啟費(fèi)的溫馨提示》——

3月1日起針對(duì)臨時(shí)停放、月租停放、已售車(chē)位、充電車(chē)位進(jìn)行不同檔次收費(fèi)劃分，其中臨時(shí)停放車(chē)輛30分鐘內(nèi)免費(fèi)，3小時(shí)內(nèi)3元/半個(gè)小時(shí)，3小時(shí)后9元/半個(gè)小時(shí)，24小時(shí)最高限價(jià)是120元，月租停放則為2800元/月。

這則公告一石激起千層浪，并引發(fā)了業(yè)主們的不滿。

要知道，當(dāng)初業(yè)主們購(gòu)買(mǎi)鵬瑞天玥，付出的是千萬(wàn)以上的代價(jià)。

2021年4月鵬瑞天玥就推出52套約270—320平住宅，備案總價(jià)區(qū)間約1186.9—1608.04萬(wàn)/套。

隨后在同年的6月、12月和2022年3月也分別推出過(guò)住宅，前后共計(jì)338戶，規(guī)劃車(chē)位數(shù)1087個(gè)。

物業(yè)管理公司是深圳君瑞國(guó)際物業(yè)管理有限公司，與深圳灣1號(hào)同屬一個(gè)物業(yè)管理公司。

該公司母公司為深圳市鵬瑞發(fā)展控股集團(tuán)有限公司。

不曾想，交房后卻要面對(duì)高價(jià)的停車(chē)收費(fèi)。

對(duì)比周邊同類(lèi)小區(qū)的停車(chē)收費(fèi)，不僅臨時(shí)停放收費(fèi)是市場(chǎng)價(jià)的好幾倍，月停放收費(fèi)亦是如此。

東莞物業(yè)停車(chē)費(fèi)用水平，一般來(lái)說(shuō)每月三五百是常見(jiàn)。

隨后，業(yè)主一致聯(lián)名提出訴求，要求按照東莞市場(chǎng)同片區(qū)/同類(lèi)型代表性小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)——首小時(shí)免費(fèi)、6小時(shí)內(nèi)5元、6小時(shí)以上每2小時(shí)1元，24小時(shí)封頂14元。

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