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豪宅“物業(yè)刺客”(2)

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2025-02-11 10:19:08  格隆匯樓市V

有網(wǎng)友調(diào)侃——對標豪宅，自然物業(yè)停車費也要貴一點，才對得起豪宅的光環(huán)。

不過，在事件曝光后，當?shù)乇O(jiān)管部門迅速對物業(yè)公司作出告誡，需合理制定停車收費標準。

豪氣下的壓力

這些年，鵬瑞集團登上熱搜，更多的是因為其豪氣和豪宅。

在東莞、珠海、廣州、佛山、上海等地，鵬瑞集團曾耗資百億拿下不少地塊，也不斷誕生出對標“深圳灣1號”的作品。

比如珠海的珠澳灣中心、佛山的三龍灣1號，上海的鵬瑞云璟灣，東莞的鵬瑞天玥，廣州鵬瑞1號。

其中，東莞的鵬瑞天玥拿地之初就砸了23.6億，還無償配建16萬平方米商辦面積，自持商業(yè)部分也達到了9.4萬平。

可見鵬瑞集團對進入東莞區(qū)域的重視程度。

但如今區(qū)域的標桿項目，卻因為高價的停車收費而登上熱搜，而不再是以拿地、做產(chǎn)品、賣豪宅出現(xiàn)在熱搜，其中背后的變化，也值得深思。

畢竟房企與項目之間，有著千絲萬縷的關(guān)系，區(qū)域性的標桿項目，對于市場和開發(fā)商而言，有著重要的意義。

最明顯的，鵬瑞集團因“深圳灣1號”成為市場上的傳說就是最好的證明。

一個得力的作品對開發(fā)商來說，就如同嵌在血液里的標簽，無論何時都能被拎出來作為典型。

過去鵬瑞集團的業(yè)內(nèi)外口碑都不錯，留給外界的印象是“不缺錢”。

但過去兩三年，鵬瑞拿地的步伐慢了下來，還調(diào)整了組織架構(gòu)，縮減城市更新部門人員等。

如今又出現(xiàn)了物業(yè)子公司給出高價停車費用的規(guī)則，難免讓市場出現(xiàn)種種遐想，其中一種便是開發(fā)商可能缺錢了。

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