2025年開年以來，越秀地產(chǎn)在北上廣的熱銷勢頭更加強(qiáng)勁。1-2月合同銷售額128.27億元，同比上升23.8%；3月份繼續(xù)保持良好態(tài)勢。上海靜安天玥項目開盤即售罄，銷售額達(dá)23億元；北京海淀和樾望云、和樾玉鳴雙項目開盤首日銷售152億元，開盤去化率超9成，創(chuàng)下北京同期市場銷售額新高；廣州“廣府系”瓏悅西關(guān)、熙悅江灣等項目吸引上千人踴躍購買。預(yù)計越秀地產(chǎn)3月份合約銷售將實現(xiàn)同比大幅增長，為2025年奠定良好開端。

產(chǎn)品力的競爭優(yōu)勢讓越秀地產(chǎn)在一線城市深耕如魚得水，市場口碑越來越好。這又助力越秀在土地端得到更多合作伙伴信任，在北上廣一線城市屢獲高質(zhì)量的好地。截至2024年12月31日，越秀地產(chǎn)總土地儲備約1971萬平方米，其中一線城市占比42.9%。2024年新增土地儲備約271萬平方米，其中在北京、上海、廣州分別新增54萬平方米、30萬平方米、110萬平方米，一線城市合計占比超7成。

越秀地產(chǎn)作為行業(yè)公認(rèn)的“穩(wěn)健派”，在大力加碼核心城市投拓的同時，一直以財務(wù)穩(wěn)健為大前提。公司連續(xù)多年穩(wěn)居“三道紅線”綠檔陣營，保持惠譽(yù)投資級評級，并且經(jīng)營性現(xiàn)金凈流入持續(xù)保持在行業(yè)高位水平。2024年，越秀地產(chǎn)實現(xiàn)經(jīng)營性現(xiàn)金流凈入217.3億元。截至2024年12月31日，公司在手現(xiàn)金儲備超500億元規(guī)模，較年初上升8.6%。

同時，越秀地產(chǎn)持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)和資本結(jié)構(gòu)，使公司更加健康和安全。截至2024年末，越秀地產(chǎn)的有息負(fù)債壓降至1038.9億元，其中短債占比僅22%；融資成本優(yōu)勢顯著，境內(nèi)發(fā)行的公司債加權(quán)平均融資成本僅為2.61%，全年加權(quán)融資成本降至3.49%。

2025年，越秀地產(chǎn)預(yù)計政府“止跌回穩(wěn)”的政策力度將進(jìn)一步加大，收儲專項債券、房票制度的順利推進(jìn)，將進(jìn)一步支持市場的企穩(wěn)回升。公司宣布2025年銷售目標(biāo)為1205億元，增長5.2%。林昭遠(yuǎn)從銷售、投資、運(yùn)營、產(chǎn)品、財務(wù)五大方面闡述具體經(jīng)營策略，包括實現(xiàn)有質(zhì)量的銷售、加快庫存去化和現(xiàn)金回流、精準(zhǔn)投資、提高生產(chǎn)效率、打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品以及確保財務(wù)健康和安全。

在市場波動周期中，越秀地產(chǎn)穩(wěn)步向前，實現(xiàn)高質(zhì)量增長，對行業(yè)來說極具參考價值。其“四好”戰(zhàn)略也為頭部房企的未來增長提供了范本。在房地產(chǎn)行業(yè)的新周期，產(chǎn)品力和服務(wù)力是護(hù)城河，精益化管理是紅利，綜合能力強(qiáng)的企業(yè)才能穿越周期，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。