中國最高爛尾樓天津117大廈終于要復工了。4月19日，天津117大廈已獲得新的施工許可，計劃于4月30日復工。

從施工許可信息看，工程名稱為天津高新區(qū)軟件和服務外包基地綜合配套區(qū)中央商務區(qū)一期（117辦公樓及商業(yè)裙樓）（剩余工程），建設單位為高銀地產（天津）有限公司，施工時間為2025年4月30日至2027年4月30日，合同價格為56874.813萬元，總面積為418020平方米。勘察單位為北京市勘察設計研究院有限公司，設計單位為華東建筑設計研究院有限公司，施工單位為中建三局集團有限公司，監(jiān)理單位為上海市建設工程監(jiān)理咨詢有限公司。

此次復工的項目單體分別是117塔樓（地上面積369380平方米，地上層數(shù)117層），商業(yè)廊（西裙樓，地上面積為26650.3平方米，地上層數(shù)共3層），商業(yè)廊（東裙樓，地上面積為21989.7平方米，地上層數(shù)共3層）。

今年以來，關于117大廈復工的消息已經傳了多次，各大社交平臺也不時有人發(fā)布所謂“復工進展”。3月23日，有家住117大廈附近的網友在社交平臺表示沒有看到工人，也沒有聽到機械的聲音，對是否復工表示懷疑。

今年2月，天津市第二中級人民法院發(fā)布關于高銀地產（天津）有限公司破產清算一案的最新公告，根據海泰控股的申請，于2025年1月24日裁定受理高銀地產（天津）有限公司破產清算一案，并指定管理人。債權人應在2025年3月31日前申報債權。

每經記者注意到，2024年3月，天津市濱海新區(qū)區(qū)委在回復市民關于117大廈復工的咨詢時表示，項目相關各方正就117項目整體盤活研究推進，部分配套住宅正在通過司法途徑解決。政府高度重視117項目盤活工作，鼓勵其通過各種途徑尋求解決路徑和盤活方案，以期盡快實現(xiàn)項目盤活復工。

作為中國最高爛尾樓，117大廈的一舉一動都備受關注。故事始于2007年2月，當時還叫松日控股的高銀地產以20.26億元與海泰控股簽訂土地收購協(xié)議，買下了位于天津市西青區(qū)和濱海新區(qū)中心的地塊。根據高銀地產的說法，117大廈項目即高銀天下，地上總建筑面積約200萬平方米，重點規(guī)劃三大區(qū)域：117大廈中心商務區(qū)、富國高銀豪宅以及天津環(huán)亞國際馬球會。整個項目預計于2017年內分期完成，總投資90億—100億美元。

2008年9月10日，天津117大廈正式開工，花了4年建完地下室部分；2012年開始建設主塔樓，耗時3年；2015年9月8日，117大廈實現(xiàn)建筑結構封頂。2014年，117大廈主塔樓核心筒第84層混凝土澆筑完成，標高達到416.91米，成為北方最高建筑物。但2018年6月，天津市濱海新區(qū)區(qū)委表示，117大廈的建設計劃在2018年底完成主體結構工程，2019年底完成電梯及幕墻工程，其他項目暫無施工計劃。

2019年4月16日，117大廈主塔樓第二節(jié)點及幕墻安裝正式啟動，預計當年年底前完成鉆石頂以下玻璃幕墻的全面封閉。然而2020年6月，中國信達公告稱，高銀地產方面仍未按照委托貸款協(xié)議償還全部本息，已向法院起訴并申請財產保全。

這些年里，關于這座大廈的建設情況一直是個謎，而房地產市場已經發(fā)生了翻天覆地的變化。到今年3月末，在貝殼找房平臺上，富國高銀的二手房掛牌均價已經跌到了2.46萬元/平方米，個別業(yè)主最低掛牌單價甚至只有1.6萬元/平方米。