停工近10年的中國最高爛尾樓復(fù)工超高層集體復(fù)活

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2025-04-30 12:30:19 新浪

近期，一些曾經(jīng)停工的超高層建筑項(xiàng)目重新啟動(dòng)建設(shè)。4月21日上午，成都綠地蜀峰468超高層項(xiàng)目全面重啟建設(shè)。這座號稱“中西部第一高樓”的爛尾樓終于迎來了新的生機(jī)。而就在幾天前，天津117大廈也宣布即將復(fù)工。

天津117大廈曾規(guī)劃為僅次于迪拜哈利法塔的世界結(jié)構(gòu)第二高樓，北方第一高樓。然而，由于種種原因，它一度成為中國最著名的爛尾樓之一。如今，這兩個(gè)項(xiàng)目都迎來了復(fù)蘇的希望。

除了成都和天津的項(xiàng)目，國內(nèi)其他城市的標(biāo)志性爛尾樓也紛紛傳來好消息。大連綠地中心、寧夏雙子塔、武漢綠地中心、寧波中心大廈等多座超高層建筑項(xiàng)目宣布重啟或即將交付。重慶更是有四大摩天大樓項(xiàng)目同時(shí)復(fù)活，包括協(xié)和城、恒大解放碑中心主樓、恒大云邸和重慶塔。此外，廈門、佛山、珠海等地的超高層建筑也相繼復(fù)工。

中國是全球擁有最多摩天大樓的國家，許多地方政府曾對超高層建筑情有獨(dú)鐘。一方面，超高層建筑可以節(jié)約土地資源；另一方面，它們可以成為城市名片，提升城市影響力和吸引力。因此，不少城市加入了一場超高層“軍備競賽”，各地的城市天際線不斷刷新。

然而，自2020年起，超高層建筑的熱度明顯降溫。住建部和國家發(fā)改委提出要嚴(yán)格限制盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”。2021年，“限高令”進(jìn)一步加碼，導(dǎo)致許多超級地標(biāo)因資金鏈問題陷入停工困境。未完工的超高層建筑成了城市發(fā)展中的傷疤。

如今，這些項(xiàng)目為何能被盤活？事實(shí)上，超高層復(fù)工是經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)和政策發(fā)力的積極信號。政府工作報(bào)告明確提出要持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，盤活存量用地和商辦用房。位于城市核心區(qū)域的超高層建筑作為重要的城市存量資產(chǎn)，正迎來新的機(jī)遇。

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