停工超7年“佛山最高爛尾樓”復工地標建筑迎來重生

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2025-06-07 09:22:32 每日經(jīng)濟新聞

威達大廈復工了。這座高達171米、共38層的超高層寫字樓曾因資金鏈斷裂停工超過7年，成為佛山備受矚目的城市地標之一。2017年底，由于開發(fā)商達磐恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司遭遇債務(wù)危機，項目被迫停滯。

2024年11月，佛山東暉企業(yè)管理有限公司以4.3億元拍下達磐恒重整投資權(quán)益。隨后，佛山房建集團接手施工任務(wù)，曾經(jīng)的“佛山最高爛尾樓”得以重啟復工。

威達大廈的重生始于一場司法與市場的協(xié)同“手術(shù)”。大多數(shù)情況下，一旦資產(chǎn)進行法拍，容易出現(xiàn)資產(chǎn)折價。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，截至今年一季度，TOP50城的商業(yè)房源平均折價率約70.1%。由于項目主體結(jié)構(gòu)已封頂且具備核心地段的區(qū)位優(yōu)勢，具有“救活”價值。

根據(jù)達磐恒重整計劃草案（修訂稿）的測算，投資人需提供約0.34億元的重整投資現(xiàn)金、約1.5億元的續(xù)建資金以及實物分配所涉及的稅費等成本(預計約0.8億元)，即合計需支付約2.64億元的成本及其他不可預計費用，最終獲得評估值約3.86億元的物業(yè)。

在重整過程中，法院采取“部分現(xiàn)金+部分實物”的清償方案平衡各方利益，特別是針對拖欠7年的600余萬元工人工資，協(xié)調(diào)投資人先行墊付，保障民生權(quán)益。同時，法院聯(lián)動住建、自然資源等部門，快速完成清場交付、開工許可等手續(xù)，為項目復工掃清障礙。

自2024年4月創(chuàng)新成立全省首家“執(zhí)破融合事務(wù)中心”以來，禪城法院已盤活4家企業(yè)、化解49億元債務(wù)，威達大廈正是這一機制“以破促執(zhí)、以執(zhí)助破”的實踐。6月5日上午，威達大廈舉行復工儀式，正式重啟。佛山房建集團副董事長、總經(jīng)理鄒輝鑾表示：“盡管面臨挑戰(zhàn)，但我們有決心克服困難，確保項目順利竣工交付，為提升佛山城市形象貢獻房建力量?！?/p>

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