96名業(yè)主自籌千萬爛尾樓復(fù)工：停工近4年機(jī)器的轟鳴終于響起

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2025-04-18 09:00:36 今日頭條

96名業(yè)主自籌千萬爛尾樓復(fù)工。

4月中旬，株洲市淥口區(qū)青龍灣藍(lán)谷小鎮(zhèn)里，一排密集的聯(lián)排別院正在施工。停工近4年，機(jī)器的轟鳴終于在這里響起。

藍(lán)谷小鎮(zhèn)現(xiàn)狀。圖/九派新聞馬婕盈

一個(gè)多月前，藍(lán)谷小鎮(zhèn)低層區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)復(fù)工。據(jù)《株洲日?qǐng)?bào)》，該項(xiàng)目開建于2019年，原計(jì)劃為高端別墅區(qū)，由于開發(fā)商資金鏈斷裂，2021年停工。

2024年5月，株洲中院創(chuàng)造性提出業(yè)主自籌共益?zhèn)Ｊ?。本次?fù)工由96戶業(yè)主籌資1143萬余元進(jìn)行。

在湖南株洲淥口區(qū)的青龍灣藍(lán)谷小鎮(zhèn)，沉寂近四年的工地重新響起了機(jī)器的轟鳴聲。這里曾是業(yè)主們心中揮之不去的隱痛——

聯(lián)排別墅區(qū)自2021年6月停工后，成了雜草叢生的“爛尾樓”。

業(yè)主譚力揚(yáng)回憶，停工后數(shù)百戶家庭陷入焦慮，有人多次輾轉(zhuǎn)于株洲、長(zhǎng)沙等地維權(quán)，甚至有人抱著鋪蓋住進(jìn)售樓部，但始終未等來解決方案。直到2023年，一場(chǎng)由業(yè)主主導(dǎo)的“自救行動(dòng)”悄然啟動(dòng)，最終撬動(dòng)了這場(chǎng)困局的破冰。

從絕望到自救：業(yè)主的艱難博弈

“開發(fā)商沒錢，我們只能靠自己?！狈慨a(chǎn)中介劉淇見證了這場(chǎng)漫長(zhǎng)的拉鋸戰(zhàn)。停工后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商資金鏈斷裂已成定局，傳統(tǒng)的維權(quán)路徑陷入死胡同。2023年初，部分業(yè)主開始嘗試“抱團(tuán)取暖”，提出自籌資金復(fù)工的設(shè)想。然而，如何讓數(shù)百戶家庭達(dá)成共識(shí)？錢從哪里來？籌款后如何確保資金安全？這些問題一度讓自救計(jì)劃停滯。

關(guān)鍵時(shí)刻，當(dāng)?shù)卣头ㄔ航槿?，為這場(chǎng)民間自救提供了“制度托底”。淥口區(qū)法院推動(dòng)開發(fā)商進(jìn)入破產(chǎn)程序，并引入“共益?zhèn)蹦Ｊ剑簶I(yè)主籌集的資金被認(rèn)定為“共益?zhèn)鶆?wù)”，未來在破產(chǎn)清算中享有優(yōu)先償還權(quán)。這一機(jī)制打消了業(yè)主對(duì)“錢打水漂”的顧慮。

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