業(yè)主稱(chēng)電梯安裝影響采光多次阻礙施工法院判例明確相鄰關(guān)系原則

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2025-05-27 09:13:47 頂端新聞

業(yè)主稱(chēng)電梯安裝影響采光多次阻礙施工法院判例明確相鄰關(guān)系原則！5月26日，最高人民法院發(fā)布了民法典頒布五周年典型案例，其中包括“徐某等六人訴范某排除妨害糾紛案”。江蘇無(wú)錫市某花園小區(qū)某單元全體業(yè)主一致同意增設(shè)電梯，并在小區(qū)主要出入口及單元樓道張貼了意見(jiàn)征集單、公示、承諾及圖紙等相關(guān)材料，公示期間未收到異議。隨后，該增設(shè)電梯項(xiàng)目取得了主管部門(mén)的審批手續(xù)并正式開(kāi)工。

然而，居住于該樓北樓的業(yè)主范某認(rèn)為電梯安裝位置影響其采光，侵犯其合法權(quán)益，多次在施工現(xiàn)場(chǎng)阻礙施工，導(dǎo)致項(xiàng)目停工。徐某等業(yè)主向法院起訴，請(qǐng)求判令范某排除妨礙，停止對(duì)加裝電梯工程的妨害行為。經(jīng)法官現(xiàn)場(chǎng)查看，該小區(qū)已加裝的電梯均采用全玻璃方式。

生效裁判認(rèn)為，該樓加裝電梯經(jīng)過(guò)相關(guān)業(yè)主表決同意，徐某等業(yè)主依據(jù)合法有效的既有住宅增設(shè)電梯開(kāi)工備案通知單進(jìn)行施工，范某的行為侵犯了徐某等人的合法權(quán)益。根據(jù)民法典關(guān)于相鄰關(guān)系的規(guī)定，相鄰關(guān)系應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則處理。增設(shè)電梯將對(duì)大多數(shù)業(yè)主特別是老人和小孩的生活帶來(lái)極大便利。加裝工程已經(jīng)充分考慮了對(duì)相鄰樓棟房屋采光和通風(fēng)的影響，并盡可能降至最低，范某等相鄰樓棟的業(yè)主應(yīng)當(dāng)本著友睦鄰里、互讓互諒的原則對(duì)待增設(shè)電梯工程。

本案判決范某停止實(shí)施阻撓行為，并指出如果加裝電梯后確實(shí)在采光、通風(fēng)等方面對(duì)部分業(yè)主造成較大影響，可以通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決補(bǔ)償問(wèn)題。

(責(zé)任編輯：0882)

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