萬科2027年前已無境外公開債到期上半年虧損繼續(xù)擴(kuò)大

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2025-07-15 10:25:57 第一財經(jīng)

萬科（000002.SZ）的虧損持續(xù)。7月14日晚，萬科發(fā)布2025年中期業(yè)績預(yù)告，預(yù)計上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損在100億元至120億元之間，上年同期虧損98.52億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為虧損95億元至115億元，上年同期虧損76.13億元；基本每股收益為虧損0.8433元/股至1.0120元/股，上年同期為虧損0.8309元/股。

對于虧損原因，萬科解釋稱，房地產(chǎn)開發(fā)項目結(jié)算規(guī)模顯著下降，毛利率仍處于低位。此外，結(jié)合行業(yè)、市場和經(jīng)營環(huán)境變化，考慮到業(yè)務(wù)風(fēng)險敞口升高，新增計提了資產(chǎn)減值。部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價格低于賬面值也是原因之一。

公司在公告中表示對業(yè)績虧損深表歉意，并承諾將全力以赴推進(jìn)經(jīng)營改善。通過戰(zhàn)略聚焦、經(jīng)營提振、管理提升、科技賦能、融合發(fā)展等措施，推動業(yè)務(wù)布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)開發(fā)業(yè)務(wù)回歸良性循環(huán)，經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長，加快構(gòu)建適應(yīng)房地產(chǎn)新模式的核心能力，持續(xù)為客戶提供“好房子”、“好服務(wù)”、“好社區(qū)”，推動公司重歸健康發(fā)展的軌道。

上半年，萬科保持生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定，按期保質(zhì)完成了超過4.5萬套房的交付；實現(xiàn)銷售金額691.1億元，回款率超過100%，多地項目開盤去化率超80%；實現(xiàn)大宗交易簽約金額64.3億元。同時，萬科通過存量盤活回款57.5億元，并以盤活模式新增獲取項目3個。自2023年以來，萬科已累計盤活項目64個，涉及可售貨值約785億元。上半年，萬科還在武漢、鄭州、成都等多個城市補(bǔ)充了項目資源。

除了持續(xù)推動銷售和盤活補(bǔ)充土儲之外，萬科在今年上半年還通過多種方式籌措資金，完成債務(wù)償付。據(jù)披露，萬科上半年合并報表范圍內(nèi)新增融資和再融資249億元；同時還有來自大股東深鐵集團(tuán)的借款，至今已有超過218億元。目前，萬科已完成164.9億元公開債務(wù)償還，2027年之前已無境外公開債到期。

(責(zé)任編輯：zx0176)

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