上半年房地產(chǎn)數(shù)據(jù)釋放哪些積極信號(hào) 市場(chǎng)止跌回穩(wěn)跡象顯現(xiàn)(2)

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2025-07-17 19:41:10 鳳凰房產(chǎn)

過去一個(gè)月中央部委多次明確發(fā)聲穩(wěn)市場(chǎng)，預(yù)計(jì)下半年地方政府將加快落實(shí)上半年中央下達(dá)的城市更新任務(wù)，并加快落實(shí)供給側(cè)管理，從供求兩方面共同促進(jìn)行業(yè)達(dá)成新的供求平衡，為下半年新房市場(chǎng)銷售規(guī)模筑底提供更多支持與動(dòng)力。

6月70個(gè)大中城市新房和二手房?jī)r(jià)同比降幅延續(xù)了2024年四季度以來的收窄趨勢(shì)。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲6.0%，北京、廣州和深圳分別下降4.1%、5.1%和2.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.0%和4.6%，降幅分別收窄0.5個(gè)和0.3個(gè)百分點(diǎn)。太原、杭州同比分別上漲1.3%、2.1%。

環(huán)比來看，各能級(jí)城市房?jī)r(jià)仍在小幅回落，但下降速度明顯趨緩，各能級(jí)環(huán)比降幅均在0.3%以內(nèi)，整體同比降幅也得以繼續(xù)收窄。少部分城市已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了連續(xù)多月的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，并成為了穩(wěn)定行業(yè)信心的重要風(fēng)向標(biāo)。隨著越來越多城市逐步形成新的供求平衡關(guān)系，預(yù)計(jì)下半年70城房?jī)r(jià)指數(shù)也將顯現(xiàn)出更多明確的筑底信號(hào)。

在“白名單”政策以及房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售回暖的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)企業(yè)化債工作有序推進(jìn)。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-6月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金50202億元，同比下降6.2%，降幅比去年同期收窄16.4個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄10.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款8245億元，增長0.6%，而去年國內(nèi)貸款下降約6%。

當(dāng)前房地產(chǎn)新房市場(chǎng)雖然仍面臨諸多挑戰(zhàn)，但得益于積極的金融和財(cái)政政策支持，在大量以舊換新補(bǔ)助、二手房市場(chǎng)活躍度提升的支持下，居民消費(fèi)指標(biāo)持續(xù)向好。發(fā)展消費(fèi)所帶來的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和居民生活改善意愿的恢復(fù)，也將利好房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)向新向好，成為需求側(cè)穩(wěn)市場(chǎng)的重要助力。

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