《住房租賃條例》公布規(guī)范市場(chǎng)促發(fā)展

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2025-07-21 21:28:21 新華網(wǎng)

《住房租賃條例》，自2025年9月15日起施行。該條例旨在規(guī)范住房租賃活動(dòng)，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，穩(wěn)定住房租賃關(guān)系，促進(jìn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展，并推動(dòng)建立租購(gòu)并舉的住房制度。條例共7章50條。

條例明確總體要求，強(qiáng)調(diào)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展應(yīng)貫徹黨和國(guó)家路線方針政策、決策部署，堅(jiān)持市場(chǎng)主導(dǎo)與政府引導(dǎo)相結(jié)合，鼓勵(lì)多渠道增加租賃住房供給，培育市場(chǎng)化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)。

條例還規(guī)范了出租承租活動(dòng)，要求用于出租的住房必須符合建筑、消防等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全和健康，非居住空間不得單獨(dú)出租用于居住。出租人和承租人需實(shí)名簽訂住房租賃合同，并遵守相應(yīng)行為規(guī)范。

對(duì)于住房租賃企業(yè)，條例規(guī)定其應(yīng)發(fā)布真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，建立住房租賃檔案，健全內(nèi)部管理制度。從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)的企業(yè)還需按規(guī)定設(shè)立住房租賃資金監(jiān)管賬戶。

住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在發(fā)布房源信息前，應(yīng)核對(duì)并記錄委托人的身份信息和住房權(quán)屬信息，實(shí)地查看房源并編制住房狀況說(shuō)明書(shū)，同時(shí)對(duì)收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目明碼標(biāo)價(jià)。

條例還強(qiáng)化了監(jiān)督管理，要求設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府建立住房租金監(jiān)測(cè)機(jī)制，定期公布租金水平信息。縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)和行業(yè)組織根據(jù)信用狀況對(duì)住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員實(shí)施分級(jí)分類監(jiān)管。行業(yè)組織也應(yīng)加強(qiáng)行業(yè)自律管理。

此外，條例嚴(yán)格責(zé)任追究，對(duì)出租人、承租人、住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及政府有關(guān)部門(mén)工作人員的違法行為，分別規(guī)定了法律責(zé)任。

(責(zé)任編輯：0882)

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