為何此時出臺《住房租賃條例》 筑牢“租購并舉”基石
國務院總理李強日前簽署國務院令，公布《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）。
作為規(guī)范住房租賃領域的重要制度，《條例》旨在規(guī)范住房租賃活動，維護住房租賃活動當事人合法權益，穩(wěn)定住房租賃關系，促進住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展，推動加快建立租購并舉的住房制度。據(jù)悉，《條例》將于2025年9月15日起正式施行。
“《條例》的出臺無疑是住房租賃市場發(fā)展進程中的重要里程碑?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，《條例》是我國住房租賃市場高層級的法律保障與政策支撐，其以剛性制度為市場行為劃定“紅線”，又通過引導性與規(guī)范性明確行業(yè)發(fā)展的“軌道”，為住房租賃市場的規(guī)范運行與健康成長筑牢了制度根基。
中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶表示，《條例》的正式出臺，標志著我國住房租賃市場進入了法治化、規(guī)范化的新階段。其通過規(guī)范租賃活動、約束住房租賃企業(yè)和經(jīng)紀機構行為、強化監(jiān)督管理并嚴格責任追究等措施，將有力促進住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展，推動加快建立租購并舉的住房制度。同時該《條例》的出臺也將對盤活存量資產(chǎn)以及培育住房租賃企業(yè)等發(fā)揮重要作用。
《條例》明確提出，住房租賃市場發(fā)展堅持市場主導與政府引導相結合。
為多渠道擴充租賃住房供給，《條例》既鼓勵居民家庭將自有房源納入租賃市場，激活“社會存量”；也支持企業(yè)通過盤活改造老舊廠房、商業(yè)辦公用房、自持商品住房等方式拓展供給，壯大“市場增量”，形成“全民參與、多元供給”的租賃房源保障網(wǎng)。
更值得關注的是，《條例》明確鼓勵出租人與承租人依法建立穩(wěn)定的住房租賃關系，并積極推動租購住房在享受公共服務上具有同等權利。
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