住房租賃條例2025年9月15日起施行 規(guī)范市場(chǎng)促發(fā)展(2)
住房租賃企業(yè)是市場(chǎng)化的機(jī)構(gòu)主體，其規(guī)范發(fā)展對(duì)于市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。條例規(guī)定國(guó)家將完善政策措施，培育市場(chǎng)化、專業(yè)化的住房租賃企業(yè)。住房租賃企業(yè)需具備相應(yīng)資金、人員和管理能力，向房產(chǎn)管理部門報(bào)送信息，發(fā)布真實(shí)房源信息，建立租賃檔案，健全內(nèi)部管理制度，不得非法收集、使用個(gè)人信息。從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的自然人若達(dá)到一定規(guī)模，也需遵守相關(guān)規(guī)定。
住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是市場(chǎng)重要參與者，條例對(duì)其自身?xiàng)l件、信息發(fā)布等方面做了明確規(guī)定。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)資金、從業(yè)人員和管理能力，發(fā)布房源信息前需核對(duì)委托人身份和住房權(quán)屬信息，實(shí)地查看編制說明書，明碼標(biāo)價(jià)服務(wù)項(xiàng)目。
條例還規(guī)定設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府應(yīng)建立住房租金監(jiān)測(cè)機(jī)制，定期公布租金水平信息。房產(chǎn)管理部門應(yīng)通過管理服務(wù)平臺(tái)開展管理和服務(wù)，與相關(guān)部門共享信息。行業(yè)組織應(yīng)加強(qiáng)自律管理。建立租金監(jiān)測(cè)機(jī)制有助于提高市場(chǎng)透明度，穩(wěn)定市場(chǎng)租金，提升交易公平性。
此外，條例對(duì)住房租賃違法行為的責(zé)任追究進(jìn)行了明確，企業(yè)和個(gè)人違法行為可依法處以罰款、警告、暫停業(yè)務(wù)或停業(yè)整頓、吊銷資質(zhì)證書等處罰措施，構(gòu)成犯罪的還將追究刑事責(zé)任。
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