條例第十四條明確提出國(guó)家完善政策措施，培育市場(chǎng)化、專業(yè)化的住房租賃企業(yè)。近幾年，在政策支持下，我國(guó)住房租賃市場(chǎng)快速發(fā)展，從保租房籌集規(guī)模來(lái)看，“十四五”時(shí)期全國(guó)計(jì)劃籌集870萬(wàn)套（間），截至2023年底已籌集573萬(wàn)套（間），完成率達(dá)66%。2024年統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示全年配售型保障性住房、保障性租賃住房和公租房等開(kāi)工建設(shè)和籌集180萬(wàn)套（間）。2025年是“十四五”收官之年，住房租賃市場(chǎng)正逐步從大規(guī)?；I集建設(shè)進(jìn)入存量提質(zhì)階段，這對(duì)長(zhǎng)租企業(yè)提出了更高要求。

目前我國(guó)住房租賃行業(yè)機(jī)構(gòu)化率較低，根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，截至2025年6月，全國(guó)開(kāi)業(yè)規(guī)模TOP30住房租賃企業(yè)累計(jì)開(kāi)業(yè)房源量為135.9萬(wàn)間，占市場(chǎng)份額較小。未來(lái)政策有望繼續(xù)從財(cái)政金融、市場(chǎng)培育、非居改租等角度加大支持力度，結(jié)合公積金、人才人口等方面，持續(xù)優(yōu)化供需兩端政策。

條例第二十九條提出設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府應(yīng)建立住房租金監(jiān)測(cè)機(jī)制，定期公布不同區(qū)域、不同類型住房的租金水平信息。這一機(jī)制有助于提高市場(chǎng)透明度，便于政府及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，穩(wěn)定市場(chǎng)租金。同時(shí)，定期發(fā)布租金水平也為租賃雙方提供參考依據(jù)，提升交易公平性。

條例第三十三條要求縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門加強(qiáng)住房租賃行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)，建立信用評(píng)價(jià)制度，將違法違規(guī)行為記入信用記錄，納入全國(guó)信用信息共享平臺(tái)，并根據(jù)信用狀況實(shí)施分級(jí)分類監(jiān)管。通過(guò)構(gòu)建完善的信用體系，可以有效降低信息不對(duì)稱風(fēng)險(xiǎn)，減少違約和欺詐行為。

條例還對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行為進(jìn)行了規(guī)范，要求核對(duì)并記錄委托人的身份信息、住房權(quán)屬信息，實(shí)地查看房源并編制住房狀況說(shuō)明書，對(duì)收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目明碼標(biāo)價(jià)。對(duì)于企業(yè)和個(gè)人的違法行為，條例規(guī)定可依法處以罰款、警告、暫停相關(guān)業(yè)務(wù)或停業(yè)整頓、吊銷資質(zhì)證書等處罰措施，構(gòu)成犯罪的還將依法追究刑事責(zé)任。

《住房租賃條例》的正式出臺(tái)標(biāo)志著我國(guó)住房租賃市場(chǎng)進(jìn)入了法治化、規(guī)范化的新階段。通過(guò)規(guī)范租賃活動(dòng)、約束企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行為、強(qiáng)化監(jiān)督管理并嚴(yán)格責(zé)任追究，條例將有力促進(jìn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展，推動(dòng)租購(gòu)并舉的住房制度。同時(shí)，該條例也將對(duì)盤活存量資產(chǎn)和培育住房租賃企業(yè)發(fā)揮重要作用。