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房票出手，爛尾業(yè)主解脫了

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2025-07-29 11:30:01  新浪財經(jīng)

房票出手，爛尾業(yè)主解脫了。此前經(jīng)歷“敘利亞式收樓”的實(shí)地常春藤和升龍學(xué)府上城部分業(yè)主，在苦等多年無房可收后，近日迎來轉(zhuǎn)機(jī)。

據(jù)網(wǎng)傳消息，上述兩個爛尾盤的業(yè)主將通過房票，置換到合生中央城、康大龍祥匯、開控云錦等房源。

薄薄的房票，有望成了爛尾業(yè)主的“救命船票”。

據(jù)知情人士透露，雖然目前房票尚未實(shí)際發(fā)放，但開發(fā)商已開放預(yù)選房通道。預(yù)計房票發(fā)放工作最快將在本月底至下月初落地實(shí)施。

觀察君了解到，這是廣州黃埔針對特定爛尾樓項目實(shí)施的房票安置手段，非普惠性政策，所謂“保交樓房票”。

這是黃埔目前擬推行的三種房票之一。另外兩種分別為：城中村改造房票，以及計劃推出的人才房票。

保交樓房票安置的細(xì)則尚未明確，黃埔區(qū)將于明日上會討論。

值得注意的是，爛尾樓房票安置最主要的問題，在于兌換比例和資金流轉(zhuǎn)問題。

有網(wǎng)友稱，實(shí)地常春藤和學(xué)府上城憑房票置換中央城，兌換比例可以參考1.1-1.3:1。

假設(shè)按這個比例，也就是大概8折左右。

需要留意的是，實(shí)地常春藤和學(xué)府上城這批爛尾房業(yè)主，在2022年左右的買入價大概2.8萬-3萬/平區(qū)間。

同期中央城的一手價格，大概3.7萬/平左右，目前在售價格2.5萬-3.3萬/平。

也就是說，三年前常春藤的價格和目前中央城的一手價格差不多，打個八九折置換過來，地段和配套好了不少，這個置換性價比還算不錯。

對于業(yè)主、開發(fā)商、地方政府來說，房票安置一石三鳥，皆大歡喜。

對于業(yè)主而言，房票是脫離苦海的通行證。

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