賣鋪套現(xiàn)30億卻不離場？麥當(dāng)勞其實(shí)是個地產(chǎn)大佬換個姿勢繼續(xù)坐鎮(zhèn)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-08-06 09:08:34 金融八卦女

賣鋪套現(xiàn)30億卻不離場？麥當(dāng)勞其實(shí)是個地產(chǎn)大佬換個姿勢繼續(xù)坐鎮(zhèn)。麥當(dāng)勞真正賺錢的不是賣漢堡，而是通過收取品牌授權(quán)費(fèi)和房租。別人是賣了樓關(guān)店走人，而麥當(dāng)勞則是賣了樓繼續(xù)開張，還用原來的錢繼續(xù)套現(xiàn)擴(kuò)張。你以為它退場，其實(shí)是它看準(zhǔn)時機(jī)，把一手好牌打得更靈活了。

7月28日，仲量聯(lián)行宣布，美國快餐巨頭麥當(dāng)勞打算出售手里幾十年的8個香港鋪位，從尖沙咀、銅鑼灣、旺角，到大角咀、荃灣、慈云山，總估值約12億港元。這只是第一批，麥當(dāng)勞計(jì)劃分階段賣掉在中國香港的全部23個鋪位，最終套現(xiàn)金額或?qū)⒊^30億港元。

耐人尋味的是，麥當(dāng)勞并沒有打算離場。鋪?zhàn)与m然賣了，但自己卻當(dāng)起了租客，門店照常開張，租金如常繳納?？此啤巴艘徊健保瑢?shí)則是“換個姿勢繼續(xù)坐鎮(zhèn)”。

眾所周知，這位全球快餐巨頭一向主打輕資產(chǎn)戰(zhàn)略——全球95%的門店都走的是特許經(jīng)營路線，別人出錢出力，它只收品牌授權(quán)費(fèi)。但在中國香港，麥當(dāng)勞卻一反常態(tài)，幾十年來堅(jiān)持重資產(chǎn)打法：自己買鋪、自己經(jīng)營，靠租金賺得盆滿缽滿，比賣漢堡還輕松。

很多人不知道，如今在全球“躺賺”的快餐巨頭起步并不光鮮。麥當(dāng)勞由兩個愛爾蘭移民的兒子——麥當(dāng)勞兄弟在1937年開的小熱狗攤起家，后來搞起了漢堡流水線，在當(dāng)?shù)鼗鹆似饋?。真正改變麥?dāng)勞命運(yùn)的是雷·克羅克，一個本職是奶昔攪拌機(jī)推銷員的中年男人。他發(fā)現(xiàn)了“流水線+快餐”的巨大潛力，于是在1961年直接買下麥當(dāng)勞品牌，正式成為老板，開啟了商業(yè)擴(kuò)張。

特許經(jīng)營這套玩法簡單說就是：我提供品牌和標(biāo)準(zhǔn)化流程，你出錢出力開店，我們一起賺錢。但真正讓麥當(dāng)勞跳出“快餐公司”范疇，升級成“地產(chǎn)王者”的是他們后來的CFO索恩伯恩。他提出一個驚為天人的戰(zhàn)略：我們當(dāng)房東！你加盟可以，但得用我指定的地段、我買下的物業(yè)，然后你按月交租，再從銷售額里分點(diǎn)利潤給我。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

賣鋪套現(xiàn)30億卻不離場？麥當(dāng)勞其實(shí)是個地產(chǎn)大佬 換個姿勢繼續(xù)坐鎮(zhèn)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

賣鋪套現(xiàn)30億卻不離場？麥當(dāng)勞其實(shí)是個地產(chǎn)大佬換個姿勢繼續(xù)坐鎮(zhèn)