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多地辟謠“房東稅”，假消息引發(fā)關(guān)注 專家稱不應將備案和征稅劃等號(2)

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2025-08-18 10:49:03  今日頭條

多地稅務部門表示，個人出租住宅、月租金不超過10萬元的情況下，涉及的稅種包括房產(chǎn)稅和個人所得稅兩個稅種，很多城市征收時會將其打包以綜合稅率征收。例如，北京和上海的綜合稅率為2.5%，廣州則為4%。多個房地產(chǎn)中介也表示，很少遇到房東交稅的情況，一般只有租客有報銷、辦理居住證或其他需求需要租房發(fā)票時，房東才會去稅務部門報稅，產(chǎn)生的稅金則一般由租客承擔。

張波認為，如果租賃行為游離于監(jiān)管之外，將使得租賃市場信息不透明，給市場秩序維護及租客權(quán)益保障等方面帶來困難。未來租賃或長租將是趨勢，租房可以享受諸如子女義務公辦教育、最低生活保障、住房保障、社會救助等保障，都是以備案為前提，備案比例會有所升高。張波分析指出，全面?zhèn)浒笇⑹莻€大趨勢，只是近幾年落地速度不會太快。即使備案要產(chǎn)生稅費，目前的稅率并不高，對租賃交易產(chǎn)生的影響不大，并且備案對租客和房東的權(quán)益都能有保障。住房租賃改革的基本方向是免稅而不是加稅，目的是鼓勵租賃消費。從鼓勵租賃消費、增加備案比例的角度出發(fā)，還可以考慮對目前的稅費進行一定減免。

(責任編輯：0882)
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