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“豪宅教父”黃其森沉浮錄 從輝煌到危機(3)

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2025-08-23 14:56:08  搜狐網(wǎng)

在泰禾集團深陷債務危機的同時，監(jiān)管機構(gòu)也對公司的違法行為展開了調(diào)查。2023年8月22日，中國證監(jiān)會福建監(jiān)管局公布了行政處罰決定。經(jīng)查明，泰禾集團存在多項違法事實：未按規(guī)定披露重大訴訟，2020年至2022年年度報告存在重大遺漏。2020年7月6日至2021年5月8日，泰禾集團發(fā)生多起訴訟，標的額累計巨大，占公司2020年經(jīng)審計凈資產(chǎn)的相當比例，但公司未能及時披露這些訴訟情況。

泰禾的困境并非個案，而是閩系房企乃至整個中國房地產(chǎn)行業(yè)的縮影。當年閩系房企風光無限，2016年集體沖進上海虹橋，租最貴的樓、招最多的人。世茂、旭輝、融信、正榮、中駿、寶龍等紛紛全國化擴張。然而，在行業(yè)轉(zhuǎn)型期，這些企業(yè)都面臨類似挑戰(zhàn)：高杠桿、高負債、高周轉(zhuǎn)模式難以為繼。陽光城上海總部三次流拍，從21億降到14.6億無人出價；中庚“環(huán)球創(chuàng)意中心”20億掛牌一路砍到16億，仍無人問津。這些房企的共同特點是：借錢時氣吞山河，還錢時哭天搶地。泰禾巔峰負債率87%，爆雷后直接飆到113%。賬上1500億存貨全是難出貨的豪宅和商場。黃其森曾經(jīng)愛打麻將，也曾自詡“兼有精細匠心加格局大氣”。但他押上全部身家的這場豪賭，結(jié)局已然明朗：泰禾總負債1881億，比總資產(chǎn)還多出兩百多億。

(責任編輯：zx0001)
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