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老人有認(rèn)知障礙 跨省買房被拒退 家屬踏上艱難退房路

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2025-08-28 13:43:37  錢江晚報

海蓉的父親已經(jīng)70多歲，患有認(rèn)知障礙。兩年前，他在不明情況下被人拉去湖州買了一套房。兩年來，全家人為退房奔波，并最終與開發(fā)商對簿公堂，心力交瘁。

老人購買的這套房子位于湖州長興的龍樾府。他之前從未去過湖州，但2023年6月的一天，老人接到一個房產(chǎn)銷售電話，對方邀請他去湖州游玩并看房。由于來回有車接送且對方熱情，老人欣然接受了邀請。在售樓處，銷售人員告訴他這房子適合養(yǎng)老，現(xiàn)場的熱銷氛圍讓老人感覺再不買就買不到了。最終，老人選了一套總價131萬元的毛坯房，并當(dāng)場付了2萬元定金。隨后一個多月里，老人東拼西湊支付了43萬元房款。2023年7月25日，銷售人員跑到上海單獨(dú)約見海剛，指導(dǎo)他完成網(wǎng)簽合同，約定88萬元尾款須在2023年9月30日前支付。

海蓉得知父親買房后，認(rèn)為父親被忽悠了。老人早在2018年底就被診斷為腦出血，2023年又被診斷為認(rèn)知障礙和阿爾茨海默癥，記憶力和認(rèn)知能力嚴(yán)重下降。海蓉多次去售樓處交涉要求退房，直到2023年11月才得到明確答復(fù)：開發(fā)商不同意退房。后來她了解到，帶父親看房及處理退房事宜的是與開發(fā)商合作的銷售代理公司。

海蓉向長興縣相關(guān)部門尋求幫助，但一直未果。2024年6月，老人收到開發(fā)商發(fā)來的催款函，催繳尾款及逾期違約金。2024年8月，老人在家人協(xié)助下向長興縣人民法院起訴，要求解除購房合同并退還已支付的購房款。根據(jù)資料顯示，今年初，海剛被上海市精神衛(wèi)生中心司法鑒定所鑒定為限制民事行為能力人，并被法院宣告為限制民事行為能力人。老人起訴后，開發(fā)商于今年5月提起反訴，要求海剛繼續(xù)履行合同支付88萬元尾款及5萬余元逾期違約金。

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