“滬六條”出臺(tái)一周效應(yīng)顯現(xiàn)，今年樓市“金九銀十”成色可期市場(chǎng)活躍度提升

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2025-09-03 08:39:48 澎湃新聞

“滬六條”出臺(tái)一周效應(yīng)顯現(xiàn)，今年樓市“金九銀十”成色可期市場(chǎng)活躍度提升！上海房地產(chǎn)新政“滬六條”出臺(tái)已有一周，市場(chǎng)反響積極。從上海市房管局獲悉，政策實(shí)施一周以來，一、二手住房成交量顯著增加，推動(dòng)8月商品住房成交量環(huán)比由負(fù)轉(zhuǎn)正，累計(jì)成交192萬平方米，環(huán)比增加4%，同比增加2%。

8月25日，上海發(fā)布“滬六條”，從調(diào)減住房限購(gòu)、優(yōu)化住房公積金、優(yōu)化個(gè)人住房信貸以及完善個(gè)人住房房產(chǎn)稅等方面綜合施策，以更好地滿足居民多樣化的住房需求。一周的市場(chǎng)反饋顯示，外環(huán)外市場(chǎng)活躍度提升明顯。

上海市房管局表示，隨著市場(chǎng)走出成交淡季，疊加優(yōu)化政策措施助力，今年“金九銀十”市場(chǎng)表現(xiàn)值得期待。

一手住房市場(chǎng)方面，“滬六條”出臺(tái)后，在售項(xiàng)目來訪量和銷售均有所增加。數(shù)據(jù)顯示，一手住房成交17.2萬平方米，為近9周最高值，比上月同期水平增加7%。8月一手住房共成交43萬平方米，環(huán)比增加7.5%。

二手住房市場(chǎng)方面，先行指標(biāo)提升，日均新增客戶量和居間合同量均有增長(zhǎng)。政策實(shí)施一周數(shù)據(jù)顯示，二手住房成交3949套，日均成交658套，比上月同期水平增加11%；其中周末兩天（8月30、31日）日均成交904套，為7月以來周末最高水平。8月二手住房共成交1.75萬套，環(huán)比增加4%，同比增加11%。

據(jù)上海市房管局介紹，“滬六條”明確符合條件的居民家庭在外環(huán)外購(gòu)房不限套數(shù)，并配套優(yōu)化住房公積金、住房信貸和個(gè)人住房房產(chǎn)稅等措施。政策實(shí)施以來，外環(huán)外市場(chǎng)活躍度明顯提升。具體體現(xiàn)在：一手住房在售項(xiàng)目交易活躍度提升，外環(huán)外在售項(xiàng)目日均來訪量和簽署定金合同量大幅增加；二手住房市場(chǎng)先行指標(biāo)顯著提升，外環(huán)外日均新增購(gòu)房委托量和居間合同量均有顯著增長(zhǎng)；改善需求開始釋放，外環(huán)外一手住房項(xiàng)目簽署定金合同中，達(dá)到住房限購(gòu)套數(shù)增購(gòu)住房的居民家庭占26%左右。

(責(zé)任編輯：0882)

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