上海房產(chǎn)中介最新套路曝光 壓價戲碼頻現(xiàn)
上海房產(chǎn)中介最新套路曝光 壓價戲碼頻現(xiàn)！最近，有報道揭露上海一些二手房中介采取了壓價手段，招募“演員”看房或雇人扮演買家，通過上演“雙簧”來給房東施壓，以達(dá)到快速成交的目的。記者在社交平臺上看到不少帖子在招募看房“演員”，聯(lián)系后發(fā)現(xiàn)這些發(fā)帖者都是房產(chǎn)中介的工作人員。
8月底，記者與一位鏈家中介相約在嘉定看房。這名中介當(dāng)天帶著記者看了十幾套房，并解釋請演員看房既能完成帶看指標(biāo)，又能讓賣家降低心理預(yù)期。他透露，公司要求每天需要帶15個客戶看房，這樣可以不斷反饋價格，加速成交。這位工作人員還教記者盡量講房子的優(yōu)點，缺點只提一到兩點，以免引起房東懷疑。
除了鏈家，另一家名為“秒賣房”的房產(chǎn)中介也聯(lián)系上記者，讓記者和他們唱雙簧，跟房東壓價。中介提供了幾套房源圖片并教了一套話術(shù)。一套掛牌價339萬元的房子，同小區(qū)同戶型最新市場成交價為285萬元，中介讓記者從280萬元開始報價，最高不超過285萬。在洽談室，房東聽到記者報出280萬元的價格后大吃一驚。之后，在中介指導(dǎo)下，記者假裝出去打電話和家人商量，實際上是被中介告知可以適當(dāng)抬價。回來后，記者將價格加到286萬，但房東仍未接受。事后中介叮囑記者下次砍價要更“狠”些，直接告訴房東不降價就不買房。
在另一次壓價中，房東掛牌價為538萬元，同小區(qū)同戶型市場最新成交價為508萬元，中介給記者的底價是480萬元。這次記者態(tài)度更加堅決，房東夫婦不斷降價，最后降到510萬元，男主人眼中泛起淚花。中介表示，如果讓真實買家碰壁，買家可能會失去信任，而讓演員預(yù)演可以評估成交幾率。完成所有任務(wù)后，中介給了記者200元報酬，并坦言他們的老板通過這種變相壓價的方式每月能賺不少錢。
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