高喊“活下去”的萬(wàn)科再一次站在了生死攸關(guān)的十字路口，被稱(chēng)為“救火員”的萬(wàn)科董事長(zhǎng)辛杰突然遞交了辭呈。

根據(jù)萬(wàn)科企業(yè)在港交公告，于2025年10月12日收到公司董事長(zhǎng)辛杰提交的書(shū)面辭職報(bào)告。辛杰因個(gè)人原因申請(qǐng)辭任本公司非執(zhí)行董事及董事長(zhǎng)職務(wù)，辭任后將不再擔(dān)任本公司任何職務(wù)。

受此消息影響，10月13日萬(wàn)科股價(jià)大跌，截至記者發(fā)稿，港股萬(wàn)科跌幅4.80%；A股方面，萬(wàn)科A跌幅3.11%。

辛杰任萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)僅9個(gè)月

2017年，在時(shí)任董事長(zhǎng)林茂德的主導(dǎo)下，深鐵集團(tuán)共斥資超660億元從華潤(rùn)、恒大手中收購(gòu)了萬(wàn)科超29%的股權(quán)，成為萬(wàn)科第一大股東，并一舉動(dòng)結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)兩年的“寶萬(wàn)之爭(zhēng)”。

辛杰是在2017年9月林茂德退休后，被調(diào)任至深鐵集團(tuán)，接任黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)的職務(wù)。隨后在2020年，辛杰以股東方代表的身份進(jìn)入萬(wàn)科董事會(huì)，擔(dān)任董事。

2025年1月27日，萬(wàn)科A公告稱(chēng)，因2024年度業(yè)績(jī)預(yù)告虧損額較大，公司流動(dòng)性遇到階段性困難。為有效化解風(fēng)險(xiǎn)，董事會(huì)決定充實(shí)公司經(jīng)營(yíng)管理力量，利用大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司在內(nèi)的各方資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步聚焦主業(yè)，加快融資模式轉(zhuǎn)型。同時(shí)，董事會(huì)選舉辛杰為公司第二十屆董事會(huì)主席，法定代表人由郁亮變更為辛杰。

自此，萬(wàn)科進(jìn)入“國(guó)資時(shí)代”。同年4月，辛杰首次以“萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)”身份亮相公開(kāi)場(chǎng)合。

據(jù)萬(wàn)科集團(tuán)官網(wǎng)顯示，辛杰于1966年出生，現(xiàn)年59歲，他于1988年獲沈陽(yáng)工業(yè)大學(xué)工學(xué)學(xué)士學(xué)位；2005年獲香港理工大學(xué)工商管理碩士學(xué)位；現(xiàn)為正高級(jí)工程師、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。

從正式擔(dān)任萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)到離職，辛杰在萬(wàn)科新的崗位上只履職了9個(gè)月。

此前市場(chǎng)消息稱(chēng)，9月中旬，辛杰在深圳參會(huì)時(shí)被帶走，此后一直未出現(xiàn)在深圳萬(wàn)科總部的崗位。截至10月13日，至今已有25天未公開(kāi)露面。

深鐵集團(tuán)今年已向萬(wàn)科“輸血”9次

以辛杰為主導(dǎo)的深鐵集團(tuán)走向臺(tái)前后，辛杰在萬(wàn)科做了哪些事？

辛杰上任后，便進(jìn)行了大刀闊斧的改革：撤銷(xiāo)區(qū)域?qū)蛹?jí)，從區(qū)域管轄到直接管理；職能中心優(yōu)化，集團(tuán)總部新增審計(jì)監(jiān)察中心、人力資源中心等11個(gè)職能中心，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)控制、戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng)等。核心就是權(quán)力從放權(quán)到集中，地方權(quán)力被大幅削弱。

在執(zhí)掌這家大型房企5個(gè)月之后，辛杰在6月末攜新管理團(tuán)隊(duì)出席了萬(wàn)科股東大會(huì)，并表示將與郁亮等一起“并肩攻堅(jiān)克難，改革化險(xiǎn)”。他當(dāng)時(shí)還提及，“我們的團(tuán)隊(duì)會(huì)越來(lái)越團(tuán)結(jié)，越來(lái)越緊密，我們將實(shí)現(xiàn)1+1>2，共同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)?！?/p>

深鐵集團(tuán)對(duì)萬(wàn)科的支持，主要體現(xiàn)在年內(nèi)多次向萬(wàn)科提供巨額借款上。據(jù)統(tǒng)計(jì)，深鐵集團(tuán)已向萬(wàn)科“輸血”9次，累計(jì)注資259.41億元，用于償還債務(wù)與維系資金流動(dòng)。深鐵集團(tuán)向萬(wàn)科的借款利率極低，以最近的9月17日為例，20.64億元貸款利率只有2.34%，較LPR低了66個(gè)基點(diǎn)。

值得關(guān)注的是，今年以來(lái)，萬(wàn)科在大股東及多方支持下，改革化險(xiǎn)取得了積極進(jìn)展。最新的半年報(bào)顯示，萬(wàn)科上半年公開(kāi)債全部如期兌付，2027年之前已無(wú)境外公開(kāi)債到期。

萬(wàn)科預(yù)計(jì)12月迎來(lái)債務(wù)兌付高峰

據(jù)最新消息，辛杰辭任后，萬(wàn)科董事會(huì)選舉黃力平擔(dān)任董事長(zhǎng)，任期自董事會(huì)審議通過(guò)之日起至萬(wàn)科第20屆董事會(huì)任期屆滿之日止。新任董事長(zhǎng)仍然來(lái)自大股東深鐵集團(tuán)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新任董事長(zhǎng)由原董事會(huì)成員擔(dān)任，熟悉公司情況，有利于工作的延續(xù)和穩(wěn)定。個(gè)別管理者的調(diào)整不會(huì)影響企業(yè)改革化險(xiǎn)的進(jìn)程。

從目前來(lái)看，雖然深鐵集團(tuán)持續(xù)為萬(wàn)科輸血，但萬(wàn)科的債務(wù)壓力依舊龐大。截至上半年末，萬(wàn)科短期借款為231.46億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為1347.13億元。但是，公司賬上貨幣資金只有740億，缺口高達(dá)800億。

根據(jù)Wind數(shù)據(jù)，未來(lái)12個(gè)月內(nèi)，萬(wàn)科債務(wù)兌付高峰發(fā)生在2025年12月份，萬(wàn)科將有本息合計(jì)58.71億元的債券到期。

與此同時(shí)，深鐵集團(tuán)亦遭遇房地產(chǎn)行業(yè)下行的沖擊。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，深鐵集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收72.84億元，同比下降21.67%，歸屬于母公司股東凈虧損33.61億元。