萬科萬達為何對簿公堂長春項目財務(wù)糾紛再起

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2025-10-20 20:33:41 財聯(lián)社

地產(chǎn)巨頭萬科與萬達之間的“兩萬糾紛”再次引起關(guān)注。根據(jù)企查查信息，原告海南萬駿管理服務(wù)有限公司與被告王健林、大連萬達集團、萬達地產(chǎn)集團有限公司的合同糾紛案將于11月3日在上海市第二中級人民法院開庭審理。海南萬駿的實際控制人為萬科，萬科旗下公司持有其70%和30%的股份。

這場訴訟被視為萬科與萬達通過司法途徑展開的博弈。雙方對簿公堂的原因是2019年在長春合作項目時產(chǎn)生的十幾億元財務(wù)糾紛。此前，雙方已在2023年就此進行過訴訟，但萬達僅償還了一部分資金，未全部償還完畢，導(dǎo)致糾紛再次爆發(fā)。

此次糾紛源于2019年萬達與長春市政府簽訂的戰(zhàn)略合作協(xié)議，決定在當(dāng)?shù)赝顿Y影視文旅項目，即“長春國際影都”。萬達隨后引入萬科共同開發(fā)該項目，其中萬達負責(zé)文旅板塊，萬科負責(zé)住宅板塊。2019年9月和2020年6月，海南萬駿向萬達子公司支付了共50億元合作款。但在2021年6月，萬科因多種原因決定提前終止合作。

據(jù)報道，萬達已返還萬科52.4億元資金，但雙方在投資款善后問題上存在分歧，引發(fā)財務(wù)糾紛。2023年6月5日，萬科申請凍結(jié)了大連萬達集團持有的大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司約19.79億元股權(quán)，凍結(jié)期限至2026年6月4日。這一舉動正值珠海萬達商管第四次遞交招股書的關(guān)鍵階段，引發(fā)市場高度關(guān)注。

國務(wù)院國資委法律顧問、中國政法大學(xué)資本金融研究院院長劉紀鵬針對此事發(fā)表意見，呼吁雙方達成和解。他認為，這筆股權(quán)凍結(jié)將對珠海萬達商管的上市產(chǎn)生影響。據(jù)劉紀鵬透露，萬科追索的13.8億元中，包括本金10億元及利息和罰息。而萬達則認為，已經(jīng)歸還了50億元本金并支付了2.4億收益，不應(yīng)再支付額外款項。

雙方對于訴訟金額的差距并不大，但由于萬達商管迫切需要解除股權(quán)凍結(jié)，因此可能較快達成和解。然而，隨著萬達和萬科近期均面臨顯著的債務(wù)壓力和頻繁出售資產(chǎn)，雙方對資金的需求更為迫切，導(dǎo)致糾紛未能徹底解決，最終再次走向?qū)Σ竟谩?/p>

從最初的戰(zhàn)略聯(lián)手到合作中止后的反復(fù)協(xié)商，再到如今糾紛再起，反映出行業(yè)深度調(diào)整期中企業(yè)面臨的困境?！皟扇f糾紛”的最終結(jié)果值得關(guān)注。

(責(zé)任編輯：0764)

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